Empreendedores estão de olho nos mais de 23 mil habitantes que a região do Prosa deverá receber nos próximos dez anos. Na comemoração de mais um aniversário de Campo Grande, em que a capital do Estado de Mato Grosso do Sul completa 119 anos de fundação, os parabéns vão para a região urbana do Prosa, local em que foram construídos grandes empreendimentos nos últimos anos, como como o Shopping Bosque dos Ipês, a multinacional Leroy Merlin e o condomínio de luxo Alphaville.
De acordo com a Agência Municipal de Planejamento Urbano (Planurb), na região urbana do Prosa existe expectativa de aumento de 7.278 domicílios (considerando média de 3,16 habitantes por domicílio). Para atender esse crescimento, o projeto de revisão do Plano Diretor de Campo Grande apresenta como propostas de diretrizes prioritárias a implantação, em médio prazo (de cinco a dez anos), de avenida ligando a BR-163 à BR-262 e, em longo prazo, a implantação de um novo contorno rodoviário.
DESENVOLVIMENTO
Campo Grande é caracterizada pelas ruas largas e pelo território plano, o que possibilita melhor planejamento na construção civil. A Capital é também famosa por ser uma das mais arborizadas do Brasil. A cada ano que passa, o seu potencial, em especial para o setor terciário (comércio de mercadorias e prestação de serviços), tem crescido exponencialmente. A construção civil desempenha papel muito importante na economia local e no serviço público, por conta do volume de concursos.
Contudo, a expectativa de crescimento na região do Prosa, principalmente na saída de Cuiabá, é alta, e os olhos de empreendedores estão fitados nela, em decorrência da necessidade de atender o público com alto poder aquisitivo.
BAIRROS
Os bairros mais distantes do perímetro central, localizados na região do Prosa, como o Novos Estados e o Mata do Jacinto, já estão com loteamentos valorizados em mais de 50%. De acordo com o corretor de imóvel Ludio Marcondes, era possível encontrar terrenos de até R$ 8 mil, há dez anos; mas, com a valorização da região, os mesmos lotes estão à venda por mais de R$ 50 mil.
Vários condomínios residenciais já foram e ainda estão sendo construídos nos bairros da região do Prosa e a “cara” da localidade tem se transformado aos poucos, conforme as novas construções que estão ocorrendo.
Moradora do Bairro Novos Estados, Ilda Rosa, comerciante, declarou que estava pensando em vender seu imóvel, no qual reside desde 1992, mas há cinco anos desistiu do negócio. “Essa região está muito promissora, não vejo lugar mais agradável para morar do que a região do Prosa. Aqui é mais fresco [clima] e o planejamento da construção civil é nítido”, comemorou.
A moradora comentou também que o comércio, após a construção dos shoppings (Campo Grande e Bosque dos Ipês) e de multinacional, ajudou no crescimento da região. “Não preciso mais ir para outros lugares”, afirmou.
Outro morador que comemora o crescimento da região é o vendedor Vinícius Pereira, 32 anos. “Agora eu tenho um leque de oportunidades e com muito mais qualidade de vida, porque trabalhar perto de casa e almoçar em casa não têm preço”, disse.
PROSA
A região engloba 11 bairros e registrou maior crescimento, conforme dados do IBGE, passando de 58,4 mil para 82,3 mil moradores, aumento de 40,74%.
CURIOSIDADES:
Também fica na região do Prosa o bairro com menor índice populacional, o Chácara dos Poderes, com 946 moradores.
Com 285 hectares, o Parque dos Poderes tem formato de dois “P”, o que pode indicar o nome ou também ser uma homenagem ao fundador, Pedro Pedrossian.
