A procura por imóveis para locação cresceu 30% no mês de dezembro, considerado safra no mercado imobiliário de Campo Grande. São estudantes em busca de apartamentos próximos às universidades, famílias que vêm do interior para trazer os filhos para estudar e ainda diretores de grandes indústrias e empresas que estão se instalando na Capital.
De acordo com o presidente do Sindicato da Habitação (Secovi), Marcos Augusto Netto a “safra” no mercado imobiliário vai de dezembro até fevereiro. “Neste período existe muita gente fazendo mudança. São estudantes que passaram no vestibular, famílias ou mesmo empresários que vêm de grandes centros para trabalhar na Capital”, enfatiza.
Ele destaca que a expansão na venda de imóveis na Capital, com a ampliação na oferta de casas e apartamentos por parte das construtoras, não afetou o mercado de locação. “O perfil do inquilino é diferente do comprador”, esclarece o presidente do Secovi.
Uma peculiaridade deste mercado está justamente no perfil dos inquilinos. Após anos de observação, foi constatado por exemplo, que os fazendeiros estão entre os que mais alugam imóveis na Capital. “Normalmente eles investem nas casas, vendem para fazer capital de giro e transformar em gado e muitos optam por morar de aluguel”, destaca Netto.
ALTO PADRÃO
Segundo ele, a maior demanda dos inquilinos é por imóveis com valor de aluguel que varia de R$ 450 a R$ 600. No entanto ele diz que no último ano o mercado está verificando acréscimo expressivo na busca por imóveis de alto padrão. “Muitos diretores de empresas e indústrias estão vindo para a Capital, com isso houve aumento na locação de imóveis com aluguéis que variam de R$ 2 a R$ 3 mil”, explica.
Os inquilinos de alto padrão buscam apartamentos e residências localizados principalmente nos bairros Cachoeira, Autonomista, Carandá Bosque, Bela Vista, considerados mais nobres na cidade. “Estes inquilinos quando começam a vir trabalhar na Capital ficam em hotéis e logo alugam imóveis mais amplos e situados em áreas de padrão superior”, frisa.
