{"id":11317,"date":"2025-09-23T04:20:00","date_gmt":"2025-09-23T07:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/?p=11317"},"modified":"2025-09-22T00:47:43","modified_gmt":"2025-09-22T03:47:43","slug":"stj-determina-que-herdeiro-que-paga-os-impostos-e-mantem-posse-pode-fazer-usucapiao-de-imovel-que-parentes-nao-cuidam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/stj-determina-que-herdeiro-que-paga-os-impostos-e-mantem-posse-pode-fazer-usucapiao-de-imovel-que-parentes-nao-cuidam\/","title":{"rendered":"STJ determina que herdeiro que paga os impostos e mant\u00e9m posse pode fazer usucapi\u00e3o de im\u00f3vel que parentes n\u00e3o cuidam"},"content":{"rendered":"\n<p>A disputa por im\u00f3veis herdados \u00e9 comum nos tribunais do Brasil. Quando uma pessoa morre e deixa bens, a lei diz que esses bens s\u00e3o compartilhados entre os herdeiros. No entanto, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) decidiu que um herdeiro que cuida do im\u00f3vel e paga os impostos pode conseguir a usucapi\u00e3o, mesmo que os outros herdeiros n\u00e3o se importem com o bem.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso acontece quando um herdeiro age como se fosse o dono do im\u00f3vel. Se ele investe na propriedade, paga os impostos e a mant\u00e9m em boas condi\u00e7\u00f5es, enquanto os outros herdeiros n\u00e3o fazem nada, ele pode ter o direito de se tornar o \u00fanico propriet\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O conceito central aqui \u00e9 a inten\u00e7\u00e3o de agir como verdadeiro dono, chamada de animus domini. O STJ j\u00e1 decidiu que apenas morar no im\u00f3vel com outros herdeiros n\u00e3o impede que um deles consiga a usucapi\u00e3o. Se um herdeiro se afasta dos outros e age como propriet\u00e1rio, isso pode levar ao reconhecimento da posse exclusiva e, assim, \u00e0 transfer\u00eancia da propriedade para ele.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" data-id=\"11319\" src=\"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Captura-de-tela-2025-09-22-003804.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11319\" srcset=\"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Captura-de-tela-2025-09-22-003804.png 900w, https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Captura-de-tela-2025-09-22-003804-300x200.png 300w, https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Captura-de-tela-2025-09-22-003804-768x512.png 768w, https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Captura-de-tela-2025-09-22-003804-750x500.png 750w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cr\u00e9ditos: Pexels<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A\u00e7\u00f5es que provam a posse<\/h2>\n\n\n\n<p>Os tribunais consideram que algumas a\u00e7\u00f5es ajudam a comprovar que o herdeiro age como dono do im\u00f3vel. Isso inclui pagar todos os impostos, como IPTU, contas de \u00e1gua e luz, fazer reformas e manter a casa em boas condi\u00e7\u00f5es.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o herdeiro deve impedir que outros familiares usem o im\u00f3vel sem sua autoriza\u00e7\u00e3o. Essas a\u00e7\u00f5es, junto com o tempo necess\u00e1rio para cada tipo de usucapi\u00e3o \u2014 que pode ser ordin\u00e1ria ou extraordin\u00e1ria \u2014, s\u00e3o suficientes para que a justi\u00e7a reconhe\u00e7a a propriedade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A disputa por im\u00f3veis herdados \u00e9 comum nos tribunais do Brasil. Quando uma pessoa morre e deixa bens, a lei diz que esses bens s\u00e3o compartilhados entre os herdeiros. No entanto, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) decidiu que um herdeiro que cuida do im\u00f3vel e paga os impostos pode conseguir a usucapi\u00e3o, mesmo que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":11318,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11317","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mix"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11317"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11528,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11317\/revisions\/11528"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}