{"id":12065,"date":"2025-09-26T13:20:00","date_gmt":"2025-09-26T16:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/?p=12065"},"modified":"2025-09-26T11:21:23","modified_gmt":"2025-09-26T14:21:23","slug":"receita-federal-vai-usar-novo-cadastro-nacional-para-identificar-pessoas-que-alugam-imoveis-sem-declarar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/receita-federal-vai-usar-novo-cadastro-nacional-para-identificar-pessoas-que-alugam-imoveis-sem-declarar\/","title":{"rendered":"Receita Federal vai usar novo cadastro nacional para identificar pessoas que alugam im\u00f3veis sem declarar"},"content":{"rendered":"\n

A Receita Federal iniciou a implanta\u00e7\u00e3o do Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB), uma ferramenta que cria um n\u00famero \u00fanico para cada im\u00f3vel no pa\u00eds. O objetivo \u00e9 ampliar o cruzamento de dados entre Uni\u00e3o, Estados e munic\u00edpios, al\u00e9m de integrar cart\u00f3rios e sistemas fiscais. <\/p>\n\n\n\n

Previsto na Lei Complementar 214\/2025, o CIB foi regulamentado pela Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n\u00ba 2.275. A norma obriga servi\u00e7os de registro e notariais a comunicar eletronicamente todas as opera\u00e7\u00f5es relacionadas a im\u00f3veis, desde compra e venda at\u00e9 doa\u00e7\u00f5es e averba\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

O CIB tamb\u00e9m se conecta ao Sistema Nacional de Gest\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais (Sinter), que j\u00e1 re\u00fane atributos cadastrais de im\u00f3veis em todo o pa\u00eds. A integra\u00e7\u00e3o permite que a Receita e outras administra\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias tenham uma vis\u00e3o detalhada sobre o ciclo de vida de cada propriedade, desde o registro at\u00e9 a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: Unsplash
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Cruzamentos para detectar alugu\u00e9is omitidos<\/h2>\n\n\n\n

Com o novo c\u00f3digo nacional, cada im\u00f3vel ser\u00e1 vinculado ao CPF ou CNPJ do dono, permitindo \u00e0 Receita identificar alugu\u00e9is n\u00e3o declarados ao cruzar dados de propriedade com informa\u00e7\u00f5es do Imposto de Renda.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a Receita poder\u00e1 cruzar movimenta\u00e7\u00f5es patrimoniais e rendimentos declarados, identificando incompatibilidades. A integra\u00e7\u00e3o de dados facilita tamb\u00e9m a detec\u00e7\u00e3o de opera\u00e7\u00f5es simuladas, como doa\u00e7\u00f5es que escondem compra e venda, pr\u00e1ticas que antes demandavam dilig\u00eancias demoradas para serem comprovadas.<\/p>\n\n\n\n

O contribuinte que n\u00e3o declara aluguel corre o risco de autua\u00e7\u00e3o. A cobran\u00e7a pode incluir imposto devido, multa e juros, alcan\u00e7ando os \u00faltimos cinco anos, conforme prazos de prescri\u00e7\u00e3o e decad\u00eancia. Em casos mais graves, a omiss\u00e3o pode configurar crime de sonega\u00e7\u00e3o fiscal, com possibilidade de responsabiliza\u00e7\u00e3o penal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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