{"id":19096,"date":"2025-11-14T05:21:00","date_gmt":"2025-11-14T08:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mix.correiodoestado.com.br\/?p=19096"},"modified":"2025-11-13T12:05:23","modified_gmt":"2025-11-13T15:05:23","slug":"dono-de-imovel-alugado-pode-ser-considerado-responsavel-por-danos-e-furtos-quando-nao-garante-condicoes-seguras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/dono-de-imovel-alugado-pode-ser-considerado-responsavel-por-danos-e-furtos-quando-nao-garante-condicoes-seguras\/","title":{"rendered":"Dono de im\u00f3vel alugado pode ser considerado respons\u00e1vel por danos e furtos quando n\u00e3o garante condi\u00e7\u00f5es seguras"},"content":{"rendered":"\n

A realidade econ\u00f4mica do Brasil tem sido um empecilho para que as pessoas consigam ter acesso a im\u00f3veis <\/a>pr\u00f3prios. Nesse \u00ednterim, a busca por loca\u00e7\u00f5es escalou, ligando o sinal de alerta do setor imobili\u00e1rio e dos detentores dos espa\u00e7os. Isso porque a legisla\u00e7\u00e3o d\u00e1 brecha para que o propriet\u00e1rio arque com danos e furtos enquanto a \u00e1rea estiver \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para cess\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Sobretudo, a Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991) estabelece que o locador precisa entregar o im\u00f3vel em condi\u00e7\u00f5es adequadas de uso e mant\u00ea-lo no mesmo molde durante toda a loca\u00e7\u00e3o. Diante da imposi\u00e7\u00e3o, \u00e9 v\u00e1lido destacar que a obriga\u00e7\u00e3o n\u00e3o se limita \u00e0 estrutura f\u00edsica, mas tamb\u00e9m abrange aspectos de seguran\u00e7a, como fechaduras, portas e port\u00f5es.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: Freepik\/Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Em outras palavras, quando os propriet\u00e1rios n\u00e3o conseguem cumprir com as exig\u00eancias presentes na legisla\u00e7\u00e3o, eles podem ser responsabilizados por danos ou furtos que ocorram no im\u00f3vel. Isso porque a Justi\u00e7a brasileira reconheceu, no passado, que, se um espa\u00e7o cedido apresentar falhas de seguran\u00e7a, a neglig\u00eancia pode resultar em indeniza\u00e7\u00f5es para o inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Ainda que a regra estabele\u00e7a que o locador n\u00e3o \u00e9 automaticamente respons\u00e1vel por furtos, h\u00e1 exce\u00e7\u00f5es. Para isso, faz-se necess\u00e1rio que o propriet\u00e1rio evite dores de cabe\u00e7a ainda maiores, investindo para que invas\u00f5es n\u00e3o sejam facilitadas. Portanto, garantir que os inquilinos estar\u00e3o em seguran\u00e7a com a averigua\u00e7\u00e3o do local e ouvir poss\u00edveis melhorias podem ser solu\u00e7\u00f5es assertivas.<\/p>\n\n\n\n

Quanto custa construir um im\u00f3vel no Brasil em 2025?<\/h2>\n\n\n\n

A t\u00edtulo de curiosidade, cada regi\u00e3o do Brasil <\/a>possui um Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico de Constru\u00e7\u00e3o (CUB\/m\u00b2). Devido \u00e0 alta demanda de empregos e economia ascendente, o Sudeste \u00e9 o lugar em que a m\u00e9dia se destaca dentre as demais, contabilizando R$\u202f2.850\/m\u00b2. Em contrapartida, o Nordeste desprende apenas R$\u202f2.380\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Confira os valores por regi\u00e3o (CUB\/m\u00b2 \u2013 m\u00e9dia regional de abril\/2025):<\/strong><\/p>\n\n\n\n