{"id":19252,"date":"2025-11-14T18:29:00","date_gmt":"2025-11-14T21:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mix.correiodoestado.com.br\/?p=19252"},"modified":"2025-11-14T10:22:57","modified_gmt":"2025-11-14T13:22:57","slug":"o-que-e-permuta-de-imoveis-e-por-que-esta-virando-moda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/o-que-e-permuta-de-imoveis-e-por-que-esta-virando-moda\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 permuta de im\u00f3veis e por que est\u00e1 virando \u2018moda\u2019?"},"content":{"rendered":"\n

Adquirir e vender um im\u00f3vel <\/a>nem sempre \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil, principalmente devido aos elevados valores exigidos por meio do setor imobili\u00e1rio. No entanto, com o avan\u00e7o das plataformas digitais e a alta demanda por negocia\u00e7\u00f5es sem intermedia\u00e7\u00f5es, a permuta tem surgido como uma solu\u00e7\u00e3o. Nesses casos, a troca de resid\u00eancias acaba surgindo como uma forma de minimizar os custos.<\/p>\n\n\n\n

A t\u00edtulo de conhecimento, a permuta consiste na troca de propriedades que podem ter valores equivalentes ou diferentes. Quando um im\u00f3vel apresenta uma supervaloriza\u00e7\u00e3o em compara\u00e7\u00e3o ao que tem sido ofertado, a diferen\u00e7a \u00e9 compensada com o pagamento de uma quantia chamada \u201ctorna\u201d. A metodologia tem trazido resultados positivos para os envolvidos.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: Reprodu\u00e7\u00e3o\/Freepik<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Em outras palavras, a metodologia \u00e9 a escolha assertiva para aquelas pessoas que desejam reduzir custos tribut\u00e1rios, acelerar negocia\u00e7\u00f5es e otimizar o patrim\u00f4nio. Para que a empreitada ocorra sem dores de cabe\u00e7a n\u00e3o programadas, faz-se necess\u00e1ria uma avalia\u00e7\u00e3o justa e contrato alinhado. A quest\u00e3o \u00e9 que nem sempre a permuta \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel para todas as circunst\u00e2ncias. <\/p>\n\n\n\n

Sobretudo, especialistas do setor imobili\u00e1rio creditam a fa\u00e7anha a investidores que priorizam diversificar o portf\u00f3lio residencial sem depender de grandes desembolsos de capital. Isso acontece porque n\u00e3o \u00e9 preciso vender uma \u00e1rea para comprar outra, fazendo apenas a troca. Essa jogada garante economia de tempo e evita custos extras, como o Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI).<\/p>\n\n\n\n

Cuidados necess\u00e1rios ao realizar a permuta de im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n

Muitas pessoas acabam utilizando a permuta para adquirir um im\u00f3vel mais amplo para a fam\u00edlia ou at\u00e9 mesmo trocar um bem antigo por um novo. Em contrapartida, entre investidores, a estrat\u00e9gia costuma estar associada \u00e0 busca por ganhos patrimoniais, redu\u00e7\u00e3o de custos e diversifica\u00e7\u00e3o de ativos. O problema \u00e9 que alguns indiv\u00edduos colocam como moeda de troca uma resid\u00eancia que pode trazer grandes preju\u00edzos.<\/p>\n\n\n\n

De modo geral, especialistas aconselham que profissionais sejam contratados para fazer a avalia\u00e7\u00e3o de ambos os im\u00f3veis envolvidos na negocia\u00e7\u00e3o. Essas pessoas dar\u00e3o valores justos \u00e0s resid\u00eancias, o que far\u00e1 com que a permuta n\u00e3o seja ben\u00e9fica apenas para um dos lados. Nesse \u00ednterim, faz-se necess\u00e1rio que o investidor analise todas as documenta\u00e7\u00f5es dos bens.<\/p>\n\n\n\n

Isso porque \u00e9 de extrema import\u00e2ncia verificar as certid\u00f5es negativas e comprovantes de aus\u00eancia de d\u00edvidas, acompanhando tamb\u00e9m se n\u00e3o h\u00e1 a\u00e7\u00f5es judiciais, hipotecas ou pend\u00eancias fiscais. Sobretudo, a formaliza\u00e7\u00e3o precisa ser realizada em cart\u00f3rio, por meio de uma escritura p\u00fablica de permuta, o que assegura validade jur\u00eddica e prote\u00e7\u00e3o para os envolvidos.<\/p>\n\n\n\n

Confira os tipos de permuta:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Permuta simples:<\/strong> ocorre quando os im\u00f3veis apresentam valores equivalentes e n\u00e3o h\u00e1 compensa\u00e7\u00e3o financeira;<\/li>\n\n\n\n
  • Permuta com torna: <\/strong>acontece quando o im\u00f3vel de maior valor \u00e9 ajustado por meio de um pagamento em dinheiro referente \u00e0 diferen\u00e7a entre os bens. <\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Com o avan\u00e7o das plataformas digitais e a alta demanda por negocia\u00e7\u00f5es sem intermedia\u00e7\u00f5es, a permuta de im\u00f3veis tem surgido como uma solu\u00e7\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":19261,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-19252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mix"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19252"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19252\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19263,"href":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19252\/revisions\/19263"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}