![\"\"](\"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Captura-de-tela-2025-11-19-111142.png\")
Escritura e registro: prote\u00e7\u00e3o legal<\/h2>\n\n\n\n
Ap\u00f3s o invent\u00e1rio, \u00e9 fundamental solicitar a escritura p\u00fablica do im\u00f3vel e registr\u00e1-lo no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. A escritura oficializa a transfer\u00eancia e o registro garante seguran\u00e7a jur\u00eddica, permitindo que os herdeiros exer\u00e7am todos os direitos sobre o terreno. Para isso, devem ser reunidos documentos como certid\u00e3o de \u00f3bito, documentos pessoais, comprovantes de posse e contratos de compra e venda, se houver.<\/p>\n\n\n\n
Em situa\u00e7\u00f5es de irregularidade ou falta de documentos, os herdeiros podem recorrer \u00e0 usucapi\u00e3o, processo judicial que reconhece a propriedade pela posse prolongada e cont\u00ednua, desde que cumpridos os requisitos legais.<\/p>\n\n\n\n
Manter os impostos municipais em dia tamb\u00e9m \u00e9 crucial, evitando que a prefeitura considere o im\u00f3vel abandonado e intervenha na propriedade. Para assegurar o direito sobre o terreno, os herdeiros devem:<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Iniciar o invent\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n
- Reunir documenta\u00e7\u00e3o sobre o im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n
- Solicitar e registrar a escritura;<\/li>\n\n\n\n
- Quitar d\u00e9bitos fiscais;<\/li>\n\n\n\n
- Considerar usucapi\u00e3o em caso de irregularidades.
<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Herdeiros podem sim perder terrenos sem escritura, pois a aus\u00eancia desse documento impede a comprova\u00e7\u00e3o legal da propriedade e dificulta ou inviabiliza a transfer\u00eancia do im\u00f3vel. Sem escritura e registro no cart\u00f3rio, o terreno n\u00e3o pode ser vendido, alugado ou usado como garantia. Al\u00e9m disso, im\u00f3veis sem documenta\u00e7\u00e3o podem ser retomados pela prefeitura em casos […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":19913,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-19912","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mix"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19912"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19912\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19915,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19912\/revisions\/19915"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19913"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}