{"id":21455,"date":"2025-12-28T08:38:21","date_gmt":"2025-12-28T11:38:21","guid":{"rendered":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/?p=21455"},"modified":"2025-12-23T13:39:30","modified_gmt":"2025-12-23T16:39:30","slug":"valor-limite-para-financiar-um-imovel-usando-o-fgts-e-determinado-pelo-governo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/valor-limite-para-financiar-um-imovel-usando-o-fgts-e-determinado-pelo-governo\/","title":{"rendered":"Valor limite para financiar um im\u00f3vel usando o FGTS \u00e9 determinado pelo governo"},"content":{"rendered":"\n<p>O governo definiu um novo valor m\u00e1ximo para o uso do FGTS na compra e na quita\u00e7\u00e3o de financiamentos imobili\u00e1rios. Agora, o trabalhador pode utilizar o fundo para amortizar, reduzir parcelas ou quitar contratos de im\u00f3veis avaliados em at\u00e9 R$ 2,25 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>A mudan\u00e7a foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS e acompanha a decis\u00e3o do Conselho Monet\u00e1rio Nacional, que elevou o teto do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) do antigo limite de R$ 1,5 milh\u00e3o para o atual valor. A atualiza\u00e7\u00e3o amplia o alcance do benef\u00edcio e permite que financiamentos de padr\u00e3o mais elevado tamb\u00e9m possam ser inclu\u00eddos no uso do FGTS.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" data-id=\"21457\" src=\"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/shutterstock_1722893509-scaled-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21457\" srcset=\"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/shutterstock_1722893509-scaled-1.jpg 900w, https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/shutterstock_1722893509-scaled-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/shutterstock_1722893509-scaled-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/shutterstock_1722893509-scaled-1-750x500.jpg 750w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cr\u00e9ditos: Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem pode utilizar o FGTS e quais s\u00e3o as regras<\/h2>\n\n\n\n<p>A medida vale para contratos assinados entre 12 de junho de 2021 e 2025, abrangendo inclusive financiamentos fora do SFH, desde que o im\u00f3vel n\u00e3o ultrapasse o limite de R$ 2,25 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>A mudan\u00e7a favorece especialmente quem adquiriu im\u00f3veis nos \u00faltimos anos e busca reduzir o custo total do financiamento sem depender apenas da renda mensal. Para usar o FGTS, o trabalhador deve cumprir tr\u00eas exig\u00eancias principais. A primeira \u00e9 ter no m\u00ednimo tr\u00eas anos de FGTS, consecutivos ou n\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A segunda \u00e9 n\u00e3o possuir outro financiamento ativo no SFH, garantindo que o benef\u00edcio seja direcionado \u00e0 moradia principal. A terceira regra determina que o im\u00f3vel deve ser utilizado como resid\u00eancia pr\u00f3pria, n\u00e3o sendo permitido aplicar o FGTS em im\u00f3veis destinados a aluguel ou investimento.<\/p>\n\n\n\n<p>A amplia\u00e7\u00e3o do limite tende a fortalecer o mercado imobili\u00e1rio ao oferecer mais liquidez e facilitar o pagamento de contratos de maior valor. Para quem j\u00e1 est\u00e1 financiando, usar o FGTS reduz o total de juros pagos e melhora a organiza\u00e7\u00e3o financeira.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O governo definiu um novo valor m\u00e1ximo para o uso do FGTS na compra e na quita\u00e7\u00e3o de financiamentos imobili\u00e1rios. Agora, o trabalhador pode utilizar o fundo para amortizar, reduzir parcelas ou quitar contratos de im\u00f3veis avaliados em at\u00e9 R$ 2,25 milh\u00f5es. A mudan\u00e7a foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS e acompanha a decis\u00e3o [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":21456,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-21455","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mix"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21455","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21455"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21455\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25735,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21455\/revisions\/25735"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21456"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21455"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21455"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21455"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}