{"id":23760,"date":"2025-12-12T06:39:00","date_gmt":"2025-12-12T09:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mix.correiodoestado.com.br\/?p=23760"},"modified":"2025-12-12T01:27:26","modified_gmt":"2025-12-12T04:27:26","slug":"stf-reconhece-direito-de-usucapiao-a-herdeiro-que-cuida-e-mantem-posse-do-imovel-sem-os-demais-parentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/stf-reconhece-direito-de-usucapiao-a-herdeiro-que-cuida-e-mantem-posse-do-imovel-sem-os-demais-parentes\/","title":{"rendered":"STF reconhece direito de usucapi\u00e3o a herdeiro que cuida e mant\u00e9m posse do im\u00f3vel sem os demais parentes"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O entendimento consolidado pelo Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) tem ampliado as possibilidades para herdeiros que assumem sozinhos a responsabilidade sobre um im\u00f3vel deixado por familiares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em casos em que apenas um dos herdeiros paga impostos, realiza manuten\u00e7\u00e3o e exerce controle exclusivo da posse, a Justi\u00e7a admite o reconhecimento da usucapi\u00e3o, mesmo que os demais n\u00e3o participem da administra\u00e7\u00e3o do bem ou sequer demonstrem interesse por ele.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A corte definiu que, para esse direito ser reconhecido, n\u00e3o basta a simples ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. \u00c9 necess\u00e1rio que exista a inten\u00e7\u00e3o clara de agir como dono, o chamado animus domini.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso significa que o herdeiro deve se comportar como \u00fanico respons\u00e1vel pelo im\u00f3vel, adotando medidas cont\u00ednuas que evidenciem posse independente e exclusiva. A aus\u00eancia de participa\u00e7\u00e3o dos demais herdeiros refor\u00e7a essa configura\u00e7\u00e3o, mas, isoladamente, n\u00e3o \u00e9 suficiente. O foco est\u00e1 no conjunto de atitudes que demonstram dom\u00ednio real do bem.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"601\" data-id=\"23761\" src=\"https:\/\/mix.correiodoestado.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/shutterstock_1701838516.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23761\" srcset=\"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/shutterstock_1701838516.jpg 900w, https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/shutterstock_1701838516-300x200.jpg 300w, https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/shutterstock_1701838516-768x513.jpg 768w, https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/shutterstock_1701838516-750x501.jpg 750w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cr\u00e9ditos: Shutterstock<br><\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A\u00e7\u00f5es que confirmam a posse exclusiva<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre os elementos que os tribunais consideram est\u00e1 o pagamento integral de tributos, como IPTU, al\u00e9m de contas essenciais de \u00e1gua e energia. A realiza\u00e7\u00e3o de reformas e a manuten\u00e7\u00e3o regular da propriedade tamb\u00e9m s\u00e3o fatores decisivos, pois comprovam investimento e cuidado cont\u00ednuo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outro crit\u00e9rio importante \u00e9 impedir que outros familiares utilizem o im\u00f3vel sem autoriza\u00e7\u00e3o. Essa restri\u00e7\u00e3o demonstra que a posse n\u00e3o \u00e9 compartilhada e que h\u00e1 controle efetivo sobre o espa\u00e7o. Somado a isso, \u00e9 necess\u00e1rio cumprir os prazos previstos na legisla\u00e7\u00e3o para cada modalidade de usucapi\u00e3o, que podem variar conforme a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O entendimento consolidado pelo Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) tem ampliado as possibilidades para herdeiros que assumem sozinhos a responsabilidade sobre um im\u00f3vel deixado por familiares. 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