{"id":30327,"date":"2026-02-01T16:00:00","date_gmt":"2026-02-01T19:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mix.correiodoestado.com.br\/?p=30327"},"modified":"2026-01-31T10:46:46","modified_gmt":"2026-01-31T13:46:46","slug":"lei-vai-permitir-que-inquilinos-nao-percam-o-valor-gasto-com-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/lei-vai-permitir-que-inquilinos-nao-percam-o-valor-gasto-com-aluguel\/","title":{"rendered":"Lei vai permitir que inquilinos &#8216;n\u00e3o percam&#8217; o valor gasto com aluguel"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Lei n\u00ba 6.099\/1974 considera que o arrendamento mercantil imobili\u00e1rio, chamado de leasing imobili\u00e1rio, permite que o valor do aluguel pago por um im\u00f3vel seja convertido em vantagens para se conseguir a escritura definitiva. Dessa forma, o inquilino n\u00e3o estaria &#8220;jogando fora&#8221; todo o montante gasto por m\u00eas para se manter uma casa ou apartamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m da lei em si, a norma tamb\u00e9m leva em conta outras regras de contratos de loca\u00e7\u00e3o com op\u00e7\u00e3o de compra, se tornando uma boa op\u00e7\u00e3o para quem busca um financiamento banc\u00e1rio. O contrato de arrendamento, permitido pela legisla\u00e7\u00e3o, funciona como uma alternativa ainda pouco explorada no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"563\" data-id=\"30330\" src=\"https:\/\/mix.correiodoestado.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/download-2-5.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-30330\" srcset=\"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/download-2-5.webp 1000w, https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/download-2-5-300x169.webp 300w, https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/download-2-5-768x432.webp 768w, https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/download-2-5-750x422.webp 750w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cr\u00e9ditos: Leonardo Morais\/Di\u00e1rio do Com\u00e9rcio<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse tipo de contrato \u00e9 bem diferente ao do aluguel comum, regido pela Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991), que diz que o im\u00f3vel n\u00e3o vai deixar de pertencer ao locador em nenhuma hip\u00f3tese. No arrendamento, o morador pode usar o im\u00f3vel por um per\u00edodo determinado antes de receber tr\u00eas op\u00e7\u00f5es, ao fim do contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aluguel no Brasil pode ser encarado de outra forma<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao t\u00e9rmino do v\u00ednculo, o morador pode renovar o contrato de loca\u00e7\u00e3o, devolver o im\u00f3vel ou comprar o bem, usando parte dos valores pagos como uma forma de amortizar o pre\u00e7o final. Esse \u00faltimo item \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o vantajosa para as pessoas que n\u00e3o possuem um grande valor a dar de entrada, al\u00e9m de servir como um &#8220;teste&#8221; de morar no local escolhido antes de se mudar integralmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A op\u00e7\u00e3o do arrendamento mercantil imobili\u00e1rio permite que o morador use o im\u00f3vel enquanto ainda paga por ele. Especialistas jur\u00eddicos garantem que essa alternativa \u00e9 vantajosa pela flexibilidade, j\u00e1 que o valor que falta a ser pago \u00e9 fixado no in\u00edcio, protegendo o comprador de uma poss\u00edvel valoriza\u00e7\u00e3o da casa ou apartamento durante o per\u00edodo do aluguel. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Lei n\u00ba 6.099\/1974 considera que o arrendamento mercantil imobili\u00e1rio, chamado de leasing imobili\u00e1rio, permite que o valor do aluguel pago por um im\u00f3vel seja convertido em vantagens para se conseguir a escritura definitiva. Dessa forma, o inquilino n\u00e3o estaria &#8220;jogando fora&#8221; todo o montante gasto por m\u00eas para se manter uma casa ou apartamento. 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