{"id":30964,"date":"2026-02-02T12:31:18","date_gmt":"2026-02-02T15:31:18","guid":{"rendered":"https:\/\/mix.correiodoestado.com.br\/?p=30964"},"modified":"2026-02-02T12:31:21","modified_gmt":"2026-02-02T15:31:21","slug":"2026-tem-nova-tributacao-que-pode-fazer-o-aluguel-ficar-44-mais-caro-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/2026-tem-nova-tributacao-que-pode-fazer-o-aluguel-ficar-44-mais-caro-no-brasil\/","title":{"rendered":"2026 tem nova tributa\u00e7\u00e3o que pode fazer o aluguel ficar 44% mais caro no Brasil"},"content":{"rendered":"\n

A nova regulamenta\u00e7\u00e3oda Reforma Tribut\u00e1ria de 2026 traz diferen\u00e7as nos valores do aluguel de im\u00f3veis. A regra em vigor para a tratar esse tipo de loca\u00e7\u00e3o como presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o de hospedagem e n\u00e3o mais apenas como rendimento imobili\u00e1rio, o que pode elevar os custos para a popula\u00e7\u00e3o brasileira.<\/p>\n\n\n\n

A determina\u00e7\u00e3o fiz que a atividade est\u00e1 sujeita ao Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS) e \u00e0 Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os (CBS), al\u00e9m do pr\u00f3prio Imposto de Renda (IR). De acordo com especialistas, a nova carga tribut\u00e1ria pode chegar a 44% da receita bruta, especialmente para quem aluga im\u00f3veis atrav\u00e9s de plataformas como Booking e Airbnb.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: T\u00e2nia R\u00eago\/Ag\u00eancia Brasil <\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

A expectativa \u00e9 de que aconte\u00e7a uma alta nos pre\u00e7os, tanto para consumidores como para locadores. Outra novidade \u00e9 que, agora, \u00e9 equiparado o aluguel por temporada com a atividade hoteleira. Por conta disso, os tributos sobre consumo passam a incidir sobre a receita bruta da opera\u00e7\u00e3o, sem possibilidade de diminuir algumas das principais despesas operacionais como manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, comiss\u00e3o das plataformas e per\u00edodos de sazonalidade. <\/p>\n\n\n\n

Aluguel no Brasil vai aumentar para locadores e consumidores<\/h2>\n\n\n\n

Outro ponto importante \u00e9 que a Receita Federal promete fiscalizar esse tipo de servi\u00e7o com maior intensidade atrav\u00e9s do cruzamrnto dos dados do Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro com as plataformas digitais. Com o aumento da tributa\u00e7\u00e3o, o esperado \u00e9 que esse valor adicional seja repassado ao consumidor, que ter\u00e1 que pagar mais caro no aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Os especialistas tamb\u00e9m afirmam que \u00e9 grande o risco de locadores deixarem de participar da atividade por conta do aumento dos custos, especialmente \u00e0queles que n\u00e3o possuem uma renda durante todo o ano e dependem da oferta sazonal. Os pequenos locadores, sem d\u00favidas, ser\u00e3o os mais afetados com as mudan\u00e7as impostas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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