{"id":31185,"date":"2026-02-08T13:00:00","date_gmt":"2026-02-08T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/?p=31185"},"modified":"2026-02-03T10:23:48","modified_gmt":"2026-02-03T13:23:48","slug":"cidade-com-menos-de-90-mil-habitantes-esta-superando-a-dubai-brasileira-no-valor-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/cidade-com-menos-de-90-mil-habitantes-esta-superando-a-dubai-brasileira-no-valor-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Cidade com menos de 90 mil habitantes est\u00e1 superando a Dubai Brasileira no valor de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n

Conhecida como a Dubai do Brasil, a cidade de Baln\u00e9ario Cambori\u00fa, no litoral de Santa Catarina, \u00e9 uma das refer\u00eancias no pa\u00eds no que diz respeito \u00e0 especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. No entanto, o pequeno munic\u00edpio catarinense de Itapema terminou o ano de 2025 na lideran\u00e7a nacional do valor de im\u00f3veis vendidos.<\/p>\n\n\n\n

As informa\u00e7\u00f5es foram divulgadas gra\u00e7as aos dados da plataforma de neg\u00f3cios imobili\u00e1rios DWV, que fez uma an\u00e1lise com mais de 111 mil propriedades comercializadas ao longo do ano. Vale lembrar que Itapema conta com uma popula\u00e7\u00e3o estimada de 86.116 moradores e, mesmo assim, ficou no topo do ranking de Valor Geral de Vendas (VGV), com mais de R$ 4,1 bilh\u00f5es em negocia\u00e7\u00f5es em 2025.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: Divulga\u00e7\u00e3o\/Prefeitura Municipal de Itapema<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

J\u00e1 Balne\u00e1rio Cambori\u00fa fechou o ano na 3\u00aa coloca\u00e7\u00e3o com R$ 2,4 bilh\u00f5es, sendo ultrapassado tamb\u00e9m pelo 2\u00ba colocado Porto Belo, que registrou R$ 3,8 bilh\u00f5es. O Top-5 do ranking \u00e9 conclu\u00eddo com Itaja\u00ed, com R$ 2,2 bilh\u00f5es, e Curitiba, com R$ 2,0 bilh\u00f5es, respectivamente. Os n\u00fameros mostram que cidades m\u00e9dias do litoral est\u00e3o cada vez mais atraindo investidores que buscam empreendimentos de alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Cidade pequena do Sul vence Dubai Brasileira em ranking nacional<\/h2>\n\n\n\n

\u201cOs dados mostram tr\u00eas movimentos importantes: a descentraliza\u00e7\u00e3o do investimento, a valoriza\u00e7\u00e3o fora do eixo tradicional e uma liquidez mais seletiva, concentrada em produtos bem posicionados. O pr\u00f3ximo ciclo ser\u00e1 menos sobre volume gen\u00e9rico e mais sobre VGV qualificado. Dados ser\u00e3o cada vez mais decisivos para definir onde lan\u00e7ar, como precificar e para quem vender\u201d, explicou o confundador da DWV, Dagoberto Fagundes. <\/p>\n\n\n\n

Outro dado interessante levantado \u00e9 que h\u00e1 uma mudan\u00e7a no perfil das negocia\u00e7\u00f5es, com uma busca maior para o interior ao inv\u00e9s das grandes metr\u00f3poles. O valor m\u00e9dio dos im\u00f3veis chegou a R$ 2,85 milh\u00f5es nas cidades mais valorizadas do Brasil. Para 2026, h\u00e1 uma tend\u00eancia de alta para munic\u00edpios do Nordeste que registraram um crescimento de VGV, como \u00e9 o caso de Jo\u00e3o Pessoa, na Para\u00edba, <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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