{"id":32098,"date":"2026-02-09T19:53:00","date_gmt":"2026-02-09T22:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/?p=32098"},"modified":"2026-02-09T11:08:41","modified_gmt":"2026-02-09T14:08:41","slug":"inquilino-com-movel-danificado-por-mofo-pode-cobrar-do-proprietario-e-rescindir-o-contrato-sem-multa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/inquilino-com-movel-danificado-por-mofo-pode-cobrar-do-proprietario-e-rescindir-o-contrato-sem-multa\/","title":{"rendered":"Inquilino com m\u00f3vel danificado por mofo pode cobrar do propriet\u00e1rio e rescindir o contrato sem multa?"},"content":{"rendered":"\n

A quest\u00e3o da responsabilidade em rela\u00e7\u00e3o a im\u00f3veis habit\u00e1veis \u00e9 central na rela\u00e7\u00e3o entre inquilinos e propriet\u00e1rios. O propriet\u00e1rio deve garantir que o im\u00f3vel esteja em condi\u00e7\u00f5es adequadas, o que inclui a resolu\u00e7\u00e3o de problemas estruturais, como infiltra\u00e7\u00f5es e umidade que podem causar mofo.<\/p>\n\n\n\n

Quando o mofo \u00e9 resultado de falhas estruturais e n\u00e3o de neglig\u00eancia do inquilino, este pode reivindicar reparos e at\u00e9 a rescis\u00e3o do contrato sem multa, alegando a culpa do locador. Para que o inquilino possa exigir reparos ou indeniza\u00e7\u00e3o por danos, \u00e9 essencial identificar a origem do mofo.<\/p>\n\n\n\n

Se for constatado que o mofo se origina de infiltra\u00e7\u00f5es, vazamentos ou defeitos na constru\u00e7\u00e3o que o propriet\u00e1rio n\u00e3o corrigiu, o inquilino pode pleitear compensa\u00e7\u00e3o. \u00c9 importante coletar evid\u00eancias, como fotos, v\u00eddeos, laudos t\u00e9cnicos e registros de comunica\u00e7\u00e3o com o propriet\u00e1rio ou a imobili\u00e1ria, para fortalecer sua posi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Condi\u00e7\u00f5es para rescis\u00e3o do contrato<\/h2>\n\n\n\n

Quando o mofo torna o im\u00f3vel insalubre, o inquilino pode rescindir o contrato sem penalidades, desde que comprove a gravidade e persist\u00eancia do problema, a omiss\u00e3o do locador ap\u00f3s notifica\u00e7\u00e3o e a situa\u00e7\u00e3o por meio de documenta\u00e7\u00e3o adequada.<\/p>\n\n\n\n

Antes de tomar a decis\u00e3o de deixar o im\u00f3vel, o inquilino deve notificar o propriet\u00e1rio por escrito sobre o problema. \u00c9 recomend\u00e1vel guardar todos os registros relacionados \u00e0 comunica\u00e7\u00e3o e ao estado do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Caso a situa\u00e7\u00e3o n\u00e3o seja resolvida, buscar orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica ou entrar em contato com \u00f3rg\u00e3os de defesa do consumidor pode ser uma alternativa vi\u00e1vel. Esses passos s\u00e3o importantes para avaliar a possibilidade de cobrar indeniza\u00e7\u00e3o e garantir a rescis\u00e3o do contrato sem multas, assegurando os direitos do inquilino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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