{"id":33456,"date":"2026-02-20T04:00:00","date_gmt":"2026-02-20T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/?p=33456"},"modified":"2026-02-20T10:20:17","modified_gmt":"2026-02-20T13:20:17","slug":"brasileiros-podem-ser-obrigados-a-pagar-iptu-mesmo-sem-ter-imovel-proprio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/brasileiros-podem-ser-obrigados-a-pagar-iptu-mesmo-sem-ter-imovel-proprio\/","title":{"rendered":"Brasileiros podem ser obrigados a pagar IPTU mesmo sem ter im\u00f3vel pr\u00f3prio"},"content":{"rendered":"\n

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) <\/a>consiste em uma cobran\u00e7a municipal anual obrigat\u00f3ria aplicada a im\u00f3veis situados em \u00e1reas urbanas. Embora seja comumente direcionado ao propriet\u00e1rio do bem, muitas pessoas podem ser surpreendidas com a exig\u00eancia do pagamento das tarifas mesmo sem que tenham uma resid\u00eancia pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o obstante, esse mecanismo \u00e9 comumente aplicado em contratos de aluguel que transferem ao inquilino a responsabilidade pelo pagamento do tributo durante o per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o, respaldada pela Lei do Inquilinato. Na pr\u00e1tica, \u00e9 poss\u00edvel que locador e locat\u00e1rio estabele\u00e7am, na constru\u00e7\u00e3o do contrato, a passagem da obrigatoriedade para o arrendat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: iStock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Para uma melhor compreens\u00e3o, em alguns cen\u00e1rios, o valor do IPTU \u00e9 cobrado separadamente do aluguel, enquanto outras pessoas preferem incluir as cifras nas despesas mensais. Por sua vez, ao assinar a cl\u00e1usula em quest\u00e3o, o locat\u00e1rio passa obrigatoriamente a se responsabilizar pelo pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano, mesmo que o im\u00f3vel n\u00e3o seja pr\u00f3prio.<\/p>\n\n\n\n

O que diz a legisla\u00e7\u00e3o sobre o IPTU?<\/h2>\n\n\n\n

De acordo com a legisla\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria, o contribuinte oficial corresponde ao propriet\u00e1rio, titular do dom\u00ednio ou possuidor do bem. Ainda que a responsabilidade seja jogada para o inquilino, \u00e9 v\u00e1lido destacar que, perante o Poder Executivo municipal, para todos os casos, o dono da resid\u00eancia \u00e9 quem deve quitar as pend\u00eancias com a prefeitura.<\/p>\n\n\n\n

Isso significa que, caso o imposto n\u00e3o seja pago, a d\u00edvida \u00e9 registrada no nome do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, que posteriormente pode cobrar o valor do inquilino com base no contrato firmado. Portanto, para evitar desgastes maiores, especialistas aconselham os locat\u00e1rios a verificarem atentamente as cl\u00e1usulas antes de a assinatura ser sacramentada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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