{"id":36358,"date":"2026-03-11T11:51:00","date_gmt":"2026-03-11T14:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/?p=36358"},"modified":"2026-03-11T13:39:40","modified_gmt":"2026-03-11T16:39:40","slug":"receita-federal-confirma-presente-para-idosos-acima-de-65-anos-que-possuem-filhos-neste-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/receita-federal-confirma-presente-para-idosos-acima-de-65-anos-que-possuem-filhos-neste-pais\/","title":{"rendered":"Receita Federal confirma presente para idosos acima de 65 anos que possuem filhos neste pa\u00eds"},"content":{"rendered":"\n

O Imposto de Renda Pessoa F\u00edsica (IRPF) na Espanha prev\u00ea situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas em que a transfer\u00eancia de um im\u00f3vel pode ocorrer sem a cobran\u00e7a de imposto sobre ganho de capital. Uma dessas possibilidades beneficia idosos com mais de 65 anos que desejam antecipar a divis\u00e3o do patrim\u00f4nio familiar. De acordo com entendimento da Direcci\u00f3n General de Tributos, \u00e9 poss\u00edvel doar a resid\u00eancia principal aos filhos.<\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, n\u00e3o h\u00e1 tributa\u00e7\u00e3o sobre a valoriza\u00e7\u00e3o acumulada do im\u00f3vel. A orienta\u00e7\u00e3o foi esclarecida por meio da Decis\u00e3o Vinculativa V1261-25, que confirma que contribuintes com mais de 65 anos podem transferir sua casa principal por doa\u00e7\u00e3o sem pagar imposto sobre ganho de capital. Na pr\u00e1tica, a regra equipara a doa\u00e7\u00e3o \u00e0 venda do im\u00f3vel para fins fiscais.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: Rafa Neddermeyer\/Ag\u00eancia Brasil <\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

A legisla\u00e7\u00e3o espanhola j\u00e1 previa a mesma isen\u00e7\u00e3o quando pessoas nessa faixa et\u00e1ria vendem sua resid\u00eancia habitual. Para ter direito ao benef\u00edcio, \u00e9 necess\u00e1rio que o im\u00f3vel tenha sido utilizado como resid\u00eancia principal do propriet\u00e1rio. A regra determina que a casa deve ter servido como moradia habitual por pelo menos tr\u00eas anos consecutivos, condi\u00e7\u00e3o essencial para que a isen\u00e7\u00e3o seja aplicada.<\/p>\n\n\n\n

Idosos t\u00eam direito a benef\u00edcio especial na Espanha<\/h2>\n\n\n\n

Mesmo que o propriet\u00e1rio tenha deixado de morar no im\u00f3vel, ainda pode haver enquadramento na regra. A interpreta\u00e7\u00e3o da autoridade tribut\u00e1ria estabelece que a casa continua sendo considerada resid\u00eancia principal se a doa\u00e7\u00e3o ocorrer em at\u00e9 dois anos ap\u00f3s a desocupa\u00e7\u00e3o. O esclarecimento surgiu ap\u00f3s a consulta de um casal que pretendia transferir o im\u00f3vel para os filhos e queria saber se isso geraria imposto no pa\u00eds europeu.<\/p>\n\n\n\n

Em opera\u00e7\u00f5es desse tipo normalmente h\u00e1 varia\u00e7\u00e3o patrimonial, calculada pela diferen\u00e7a entre o valor de aquisi\u00e7\u00e3o e o valor atribu\u00eddo \u00e0 transfer\u00eancia do bem. No caso das doa\u00e7\u00f5es, por\u00e9m, os valores seguem as regras do imposto sobre heran\u00e7as e doa\u00e7\u00f5es, respeitando o limite do valor de mercado do im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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