{"id":4532,"date":"2025-08-07T09:00:00","date_gmt":"2025-08-07T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/?p=4532"},"modified":"2025-08-07T08:56:37","modified_gmt":"2025-08-07T11:56:37","slug":"a-verdade-que-ninguem-te-contou-sobre-vender-imovel-sem-permissao-dos-demais-herdeiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/a-verdade-que-ninguem-te-contou-sobre-vender-imovel-sem-permissao-dos-demais-herdeiros\/","title":{"rendered":"A verdade que ningu\u00e9m te contou sobre vender im\u00f3vel sem permiss\u00e3o dos demais herdeiros"},"content":{"rendered":"\n

Conflitos de interesse <\/a>s\u00e3o sempre evidenciados quando se trata de heran\u00e7a deixada para v\u00e1rios herdeiros em uma mesma fam\u00edlia. Ainda que seja uma documenta\u00e7\u00e3o importante, os invent\u00e1rios costumam gerar controv\u00e9rsias, principalmente envolvendo a posse de im\u00f3veis. Nesse contexto, uma d\u00favida que costuma pairar \u00e9 sobre a possibilidade de\u00a0vender im\u00f3vel\u00a0sem que todos autorizem a negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A t\u00edtulo de curiosidade, um im\u00f3vel somente poder\u00e1 ser vendido sem o consentimento dos demais herdeiros se na documenta\u00e7\u00e3o autenticada tiver a prefer\u00eancia listada. De acordo com a advogada do Ben\u00edcio Advogados Associados, Sueli de Souza Costa Silva, a venda do bem ser\u00e1 anulada, respeitando a lei vigente.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPara a venda de qualquer bem integrante da\u00a0heran\u00e7a, \u00e9 necess\u00e1rio que se d\u00ea o direito de prefer\u00eancia aos demais herdeiros. Caso contr\u00e1rio, a venda \u00e9 anul\u00e1vel, nos termos do artigo 1.795 do C\u00f3digo Civil\u201d, afirma a especialista, que destaca a inefici\u00eancia da venda de bens da heran\u00e7a efetuada por qualquer herdeiro sem autoriza\u00e7\u00e3o judicial antes que se fa\u00e7a a partilha.<\/p>\n\n\n\n

Em suma, durante o processo de invent\u00e1rio, todos os bens da pessoa falecida pertencem \u00e0 heran\u00e7a e, portanto, aos herdeiros como um todo. Nesse \u00ednterim, q<\/a>ualquer aliena\u00e7\u00e3o (venda ou doa\u00e7\u00e3o) de bem precisa do consentimento de todos os herdeiros, com exce\u00e7\u00e3o apenas mediante autoriza\u00e7\u00e3o judicial ou se um herdeiro vender a sua parte ideal, e n\u00e3o o im\u00f3vel em si.<\/p>\n\n\n\n

Herdeiros podem negar heran\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n

Enquanto muitos trabalham sonhando com uma riqueza caindo do c\u00e9u, outros rejeitam heran\u00e7as no Brasil. Embora algumas pessoas pensem ser imposs\u00edvel refutar patrim\u00f4nio, o C\u00f3digo Civil permite, em algumas situa\u00e7\u00f5es, abrir m\u00e3o dos\u00a0bens\u00a0deixados a fim de evitar conflitos, d\u00edvidas e custos tribut\u00e1rios. Mas afinal, o que acontece quando o benefici\u00e1rio abre m\u00e3o da recompensa?<\/p>\n\n\n\n

Com o intuito de evitar entraves maiores com fam\u00edlia ou outros benefici\u00e1rios da heran\u00e7a, o herdeiro precisa se manifestar formalmente, ou seja, com documenta\u00e7\u00e3o autenticada. Dessa forma, as possibilidades englobam escritura p\u00fablica registrada em cart\u00f3rio\u00a0(tabelionato de notas) ou um termo judicial, se o invent\u00e1rio tramitar na Justi\u00e7a.<\/a><\/a><\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, \u00e9 v\u00e1lido destacar que uma vez manifestado o desejo de abrir m\u00e3o da heran\u00e7a, a pessoa n\u00e3o pode voltar atr\u00e1s. Sobretudo, tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel renunciar apenas parte dos bens, ou seja, \u00e9 tudo ou nada. Diante da decis\u00e3o final, a parte abdicada \u00e9 repartida igualitariamente aos demais sucessores, estando vedada escolher quem ficar\u00e1 com os bens.<\/p>\n\n\n\n

Conforme o artigo 1.806 do C\u00f3digo Civil, o prazo para rejeitar a heran\u00e7a deixada \u00e9 de at\u00e9 10 dias ap\u00f3s o falecimento do titular dos bens. Muitos podem achar absurda a decis\u00e3o de reunir maiores patrim\u00f4nios, mas nem todos os casos s\u00e3o vantajosos. Isso porque, se o falecido acumular mais d\u00edvidas que bens, aceitar a heran\u00e7a pode significar herdar tamb\u00e9m os d\u00e9bitos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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