{"id":45821,"date":"2026-06-14T11:23:34","date_gmt":"2026-06-14T14:23:34","guid":{"rendered":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/?p=45821"},"modified":"2026-06-10T11:48:52","modified_gmt":"2026-06-10T14:48:52","slug":"inquilino-pode-ser-obrigado-a-pagar-iptu-caso-o-dono-do-imovel-exija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/mix\/inquilino-pode-ser-obrigado-a-pagar-iptu-caso-o-dono-do-imovel-exija\/","title":{"rendered":"Inquilino pode ser obrigado a pagar IPTU caso o dono do im\u00f3vel exija?"},"content":{"rendered":"\n

Uma d\u00favida comum entre quem mora de aluguel envolve a responsabilidade pelo pagamento do IPTU. Muitas pessoas acreditam que o imposto deve ser pago exclusivamente pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. No entanto, a legisla\u00e7\u00e3o brasileira prev\u00ea situa\u00e7\u00f5es em que o encargo pode ser transferido ao locat\u00e1rio durante a vig\u00eancia do contrato.<\/p>\n\n\n\n

A possibilidade est\u00e1 prevista na Lei do Inquilinato, que regulamenta as rela\u00e7\u00f5es entre propriet\u00e1rios e inquilinos. Segundo as regras atuais, o repasse do imposto \u00e9 permitido desde que a obriga\u00e7\u00e3o esteja descrita de forma clara e objetiva no contrato de loca\u00e7\u00e3o. Sem essa previs\u00e3o, a responsabilidade continua sendo do dono do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Contrato \u00e9 o principal fator para definir a obriga\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Antes de assinar um contrato de aluguel, \u00e9 importante verificar todas as cl\u00e1usulas relacionadas aos custos da loca\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m do valor mensal pago pelo im\u00f3vel, podem existir despesas adicionais que influenciam diretamente o or\u00e7amento do inquilino. Entre elas est\u00e3o condom\u00ednio, taxas de manuten\u00e7\u00e3o e o pr\u00f3prio IPTU.<\/p>\n\n\n\n

Quando o contrato estabelece que o locat\u00e1rio deve assumir o pagamento do imposto, a cobran\u00e7a passa a ser v\u00e1lida durante o per\u00edodo da loca\u00e7\u00e3o. Nesse cen\u00e1rio, o inquilino precisa efetuar os pagamentos conforme as condi\u00e7\u00f5es acordadas entre as partes. A falta de aten\u00e7\u00e3o a esse detalhe pode gerar surpresas financeiras ap\u00f3s a mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, se o documento n\u00e3o mencionar o IPTU de maneira expressa, o propriet\u00e1rio permanece respons\u00e1vel pelo tributo. A aus\u00eancia dessa cl\u00e1usula impede que a cobran\u00e7a seja exigida posteriormente do inquilino. Por isso, a an\u00e1lise cuidadosa do contrato \u00e9 considerada essencial.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: wirestock\/Freepik<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Propriet\u00e1rio continua sendo o respons\u00e1vel perante a prefeitura<\/h3>\n\n\n\n

Mesmo quando o pagamento \u00e9 transferido ao locat\u00e1rio, a situa\u00e7\u00e3o perante o munic\u00edpio n\u00e3o muda. O contribuinte registrado para fins tribut\u00e1rios continua sendo o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Isso significa que eventuais d\u00e9bitos podem ser cobrados diretamente dele pelos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos. Caso haja inadimpl\u00eancia por parte do inquilino e o contrato determine sua responsabilidade pelo imposto, o propriet\u00e1rio poder\u00e1 buscar o ressarcimento dos valores pagos. <\/p>\n\n\n\n

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