{"id":9777,"date":"2025-09-11T20:17:00","date_gmt":"2025-09-11T23:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/?p=9777"},"modified":"2025-09-11T19:08:27","modified_gmt":"2025-09-11T22:08:27","slug":"cpf-dos-imoveis-chega-atormentando-quem-paga-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/cpf-dos-imoveis-chega-atormentando-quem-paga-iptu\/","title":{"rendered":"CPF dos Im\u00f3veis chega atormentando quem paga IPTU"},"content":{"rendered":"\n<p>A Receita Federal implementou o Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB), conhecido como \u201cCPF dos im\u00f3veis\u201d, e regulamentou seu uso obrigat\u00f3rio nos cart\u00f3rios. Com a Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n.\u00ba 2.275\/2025, publicada em agosto, todos os im\u00f3veis do pa\u00eds receber\u00e3o um c\u00f3digo \u00fanico, integrando informa\u00e7\u00f5es de cart\u00f3rios, estados e munic\u00edpios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O objetivo do Governo \u00e9 centralizar dados, facilitar a gest\u00e3o territorial e permitir uma avalia\u00e7\u00e3o mais precisa do valor de mercado dos im\u00f3veis. Essa mudan\u00e7a ter\u00e1 impacto direto no c\u00e1lculo do IPTU, elevando a base de tributa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Atualmente, muitos munic\u00edpios utilizam valores de refer\u00eancia desatualizados para calcular o IPTU. Com o CIB, a avalia\u00e7\u00e3o ser\u00e1 baseada em dados atualizados em tempo real, o que pode aumentar consideravelmente o valor do imposto para propriet\u00e1rios. Embora a al\u00edquota n\u00e3o tenha sido alterada, a eleva\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo pode resultar em uma cobran\u00e7a significativamente maior.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"9778\" src=\"https:\/\/correiodoestado.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/cpf-dos-imoveis-aumentara-impostos-especialistas-se-dividem.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-9778\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cr\u00e9ditos: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Integra\u00e7\u00e3o com cart\u00f3rios e obriga\u00e7\u00f5es legais<\/h2>\n\n\n\n<p>A norma tamb\u00e9m define responsabilidades para os servi\u00e7os notariais e de registro. Todos os documentos relacionados a im\u00f3veis dever\u00e3o incluir o c\u00f3digo \u00fanico do CIB, garantindo que cada transa\u00e7\u00e3o seja registrada de forma padronizada e transparente. O descumprimento dessas exig\u00eancias poder\u00e1 ser comunicado ao Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ), com aplica\u00e7\u00e3o de penalidades previstas na legisla\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m da padroniza\u00e7\u00e3o, o CIB permitir\u00e1 que a Receita Federal e os munic\u00edpios acessem informa\u00e7\u00f5es precisas sobre a propriedade e o valor dos im\u00f3veis. A integra\u00e7\u00e3o com o Sistema Nacional de Gest\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais (Sinter) possibilita cruzamentos de dados que antes eram complexos ou imposs\u00edveis.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para o contribuinte, isso significa maior transpar\u00eancia, mas tamb\u00e9m a possibilidade de ajustes tribut\u00e1rios imediatos, refletidos no IPTU. O governo pretende modernizar o sistema imobili\u00e1rio, mas o impacto financeiro ser\u00e1 sentido rapidamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Receita Federal implementou o Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB), conhecido como \u201cCPF dos im\u00f3veis\u201d, e regulamentou seu uso obrigat\u00f3rio nos cart\u00f3rios. 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