A Caixa Econômica Federal começa a oferecer nesta semana uma nova opção de investimentos para as pessoas físicas. O banco transformou uma parte de sua carteira de crédito imobiliário em um título que será vendido no mercado de capitais.

Esta é a primeira vez que esses títulos, chamados de CRIs (certificados de recebíveis imobiliários), estarão disponíveis para o varejo. Os investidores precisam de aplicação mínima de R$ 10 mil --em operações semelhantes no país, o valor mais baixo era de R$ 300 mil.

Os papéis, que tem como benefício principal a isenção de Imposto de Renda, serão remunerados por uma taxa fixa de 10% mais TR (Taxa Referencial) ao ano.

Os CRIs são uma boa opção de investimento para quem tem como objetivo deixar o dinheiro render no longo prazo --eles vencem em novembro de 2018.

Isso porque, para sair do título, a única opção para o investidor é vendê-lo no mercado secundário, que, para este tipo de papel, é pouco desenvolvido no país.

Em caso de venda, o investidor paga IR se o CRI for repassado a um preço maior do que o de compra --nesse caso, a alíquota incide apenas sobre o ganho de capital.