{"id":47301,"date":"2026-07-19T11:23:00","date_gmt":"2026-07-19T14:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/variedades\/?p=47301"},"modified":"2026-07-15T11:28:45","modified_gmt":"2026-07-15T14:28:45","slug":"a-decisao-do-stj-sobre-condominios-proibirem-animais-de-estimacao-em-area-comum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correiodoestado.com.br\/variedades\/a-decisao-do-stj-sobre-condominios-proibirem-animais-de-estimacao-em-area-comum\/","title":{"rendered":"A decis\u00e3o do STJ sobre condom\u00ednios proibirem animais de estima\u00e7\u00e3o em \u00e1rea comum"},"content":{"rendered":"\n

Muitas conven\u00e7\u00f5es de condom\u00ednio ainda trazem regras que pro\u00edbem moradores de manter animais de estima\u00e7\u00e3o em suas unidades. Apesar de frequente, esse tipo de restri\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode ser aplicada de forma autom\u00e1tica. O entendimento do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) imp\u00f5e limites a essa pr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

Segundo decis\u00e3o da Terceira Turma do STJ, uma proibi\u00e7\u00e3o gen\u00e9rica n\u00e3o \u00e9 suficiente para impedir que moradores tenham pets em apartamentos ou casas localizadas em condom\u00ednios. A perman\u00eancia dos animais deve ser analisada conforme as circunst\u00e2ncias de cada caso. O foco \u00e9 verificar se existe preju\u00edzo aos demais cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n

Proibi\u00e7\u00e3o depende de situa\u00e7\u00e3o concreta<\/h2>\n\n\n\n

O entendimento da Corte estabelece que a restri\u00e7\u00e3o somente pode ser justificada quando o animal representar riscos \u00e0 seguran\u00e7a, \u00e0 higiene, \u00e0 sa\u00fade ou ao sossego dos moradores. Fora dessas hip\u00f3teses, impedir a perman\u00eancia do pet pode contrariar o direito de propriedade. Assim, a simples exist\u00eancia de uma regra interna n\u00e3o basta.<\/p>\n\n\n\n

A decis\u00e3o foi tomada durante o julgamento de um recurso apresentado por uma moradora do Distrito Federal. Ela havia sido impedida de manter um animal de estima\u00e7\u00e3o em raz\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. Inicialmente, a Justi\u00e7a reconheceu que o pet n\u00e3o causava transtornos, mas manteve a validade da norma interna.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9ditos: Victor G \/ Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Avalia\u00e7\u00e3o deve considerar cada caso<\/h2>\n\n\n\n

Ao recorrer, a moradora argumentou que a restri\u00e7\u00e3o desrespeitava seu direito de usar livremente o im\u00f3vel. O caso chegou ao STJ, que reformou o entendimento anterior. Os ministros conclu\u00edram que a avalia\u00e7\u00e3o deve considerar os efeitos concretos da presen\u00e7a do animal e n\u00e3o apenas uma proibi\u00e7\u00e3o prevista na conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Com esse posicionamento, o tribunal refor\u00e7ou que n\u00e3o existe autoriza\u00e7\u00e3o para impedir animais de estima\u00e7\u00e3o de forma indiscriminada. Cada situa\u00e7\u00e3o precisa ser analisada individualmente, levando em conta o comportamento do pet e os impactos no ambiente coletivo. A exist\u00eancia de inc\u00f4modos deve ser demonstrada de maneira objetiva.<\/p>\n\n\n\n

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