Passados mais de dois anos da licitação, aberta em fevereiro de 2021, o contrato para a realização da primeira etapa das obras do Condomínio Belas Artes, do Reviva Centro, foi assinado nesta semana, entre a Caixa Econômica Federal e a empresa contratada, a Cesari Engenharia. O projeto é para a construção de 792 apartamentos, dos quais 498 foram destinados a famílias de baixa renda. Na primeira etapa das obras, serão construídas 256 moradias.
Em março deste ano, o Correio do Estado esteve em contato com a empreiteira, que na ocasião afirmou que estava aguardando a posição da Caixa Econômica para iniciar a intervenção. Conforme a prefeitura, a construção será feita em etapas, sendo a primeira delas a obra dos 256 apartamentos.
Atualmente, a Cesari Engenharia informa que tem prazo legal de 36 meses para a entrega de cada etapa da obra e que a empresa tem um “cronograma interno de 36 meses para conclusão do condomínio”. A empreiteira não repassou o prazo estipulado pelo cronograma interno para a entrega do primeiro módulo.
Em relação à Caixa Econômica Federal, a empresa argumenta que a demora para a autorização da realização das obras é decorrente de processos burocráticos, e “como foi um projeto-piloto para futuras formas de contratação de parcerias poder público/privado, houve um trabalho mais minucioso nas análises dos documentos”, relatou o diretor de Planejamento da Cesari, Sinomar Pereira.
Em março, Pereira relatou ao Correio do Estado que o empreendimento já estava registrado e aguardava processo na Caixa Econômica, pois existiam burocracias que deixavam os processos demorados.
De acordo com o diretor, a Cesari Engenharia já iniciou a limpeza do terreno e o fechamento da obra, e após essa etapa dará início à infraestrutura e à terraplanagem no local.
O PROJETO
O Condomínio Belas Artes será construído na Rua Plutão, no Bairro Cabreúva, região central de Campo Grande, e faz parte da segunda etapa do Reviva Centro. O terreno, que estava avaliado em R$ 20.585.403 em 2022, foi uma doação da Prefeitura de Campo Grande para viabilizar a obra.
A Cesari Engenharia venceu a licitação em fevereiro de 2021 e, em agosto, a Agência Municipal de Habitação e Assuntos Fundiários (Amhasf) realizou o sorteio dos imóveis, o que, de acordo com a Prefeitura, beneficiou mais de 3.200 cidadãos que morarão no condomínio.
Ao todo, 498 apartamentos dos 792 foram destinados à moradia de famílias que se encaixam no Grupo 2 do Programa Minha Casa, Minha Vida, ou seja, que vivem com até cinco salários mínimos. A Caixa também realizará o financiamento desses imóveis.
A agência municipal também terá direito a 80 apartamentos, que serão usados pela prefeitura para implementação do aluguel social. Os outros 214 imóveis e 42 salas comerciais poderão ser negociados por livre demanda pela empreiteira responsável pela obra. Segundo atualização do município, as moradias estão avaliadas em R$ 198 mil.
Os 498 apartamentos terão 51 m², e os demais, 61 m². O condomínio terá área de lazer, espaço gourmet, piscinas e quadra poliesportiva. Serão dois modelos de apartamentos, que contam com sala, cozinha, banheiro, lavanderia, sacada e uma vaga na garagem. Os apartamentos menores terão dois quartos, e os maiores terão uma suíte e um quarto.
De acordo com a prefeitura, o projeto também está ligado a soluções ambientais, como eficiência energética, conforto térmico e acústico, incorporação de economia no uso de energia e água, sistema de captação e reúso de água, fontes alternativas de energia e destinação adequada de resíduos.
REVIVA
Além do Condomínio Belas Artes, outros dois projetos imobiliários estavam previstos na segunda etapa do Reviva Centro, para serem lançados também em 2021, mas até então nenhum foi entregue.
Entre os projetos está a construção de 200 apartamentos na Avenida Fernando Corrêa da Costa. Segundo a assessoria da prefeitura, é aguardado o novo regramento do Minha Casa, Minha Vida, com orçamento e número de unidades para o Estado.
O Executivo informa ainda que o edital para a construção já está pronto e que falta apenas o regramento para ser lançado, com previsão para este ano.
O terceiro projeto é o da Vila dos Idosos, próximo ao Horto Florestal, que está em execução e segue no prazo previsto, de acordo com a prefeitura.
SAIBA
A Cesari Engenharia informa que, com as obras do Condomínio Belas Artes, serão criados cerca de 80 empregos diretos, mas esse número pode chegar a 200 trabalhadores, conforme for o andamento da obra.




