Após a febre de 2010 e o esfriamento do ano passado, o mercado imobiliário busca se curar dos sintomas das oscilações de temperatura com boa dose de promoções. Descontos de até 20%, dispensa da entrada, registro grátis, bônus e subsídios são algumas das estratégias para atrair o consumidor e reduzir os estoques acumulados nos últimos meses. Segundo fontes do segmento, o mercado está se ajustando, buscando retomar o equilíbrio entre oferta e demanda – o foco está migrando da construção para as vendas.
Com a euforia ocorrida há dois anos, as construções dispararam e os preços de terrenos e da mão-de-obra valorizaram acentuadamente. Desde o fim de 2011, o mercado pisou no freio, pois a corrida fez com que a oferta deixasse para trás a demanda. E hoje, há intensificação das promoções para liquidar os estoques.
De acordo com presidente do Sindicato da Habitação (Secovi), Marcos Augusto Netto, não há dados sobre a quantidade de imóveis à venda em Campo Grande, mas, segundo ele e outros representantes do mercado imobiliário, é nítida a desproporção entre alta oferta e procura reduzida. “Costumo dizer que carro do setor imobiliário estava a 120 km/h, quando o ideal é andar a 70 km/h. Se corre muito, o carro estraga”, metaforizou. Para ele, a velocidade, hoje, está entre 70 km/h e 80 km/h. “Está perto do ideal”, completa.
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