O consumidor que financiou seu imóvel pela Caixa Econômica Federal a partir de 13 de abril passa a pagar uma prestação mais alta e, portanto, pagará mais caro pelo sonho da casa própria. É o segundo aumento de juros em 2015 feito pelo banco.
A alta nos juros foi de 0,3% para financiamento de imóveis residenciais com recursos da poupança pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). A primeira elevação do ano foi aplicada em janeiro.
Para o economista da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), Miguel Oliveira, a elevação das taxas de juros deve ser seguida pelos outros bancos, uma vez que a taxa Selic está "em processo de elevação frente a um ambiente de maior inflação".
A alteração foi feita "por motivo do aumento das taxas básicas de juros", informou a Caixa nesta quinta-feira (16). Hoje, a Selic está em 12,75% ao ano. Segundo o banco, não foram alteradas as taxas dos financiamentos habitacionais contratados com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida nem do FGTS.
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Tipo de relacionamento |
Juro efetivo anterior (a.a) |
Juro efetivo atual (a.a) |
|---|---|---|
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Taxa balcão |
9,15% |
9,45% |
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Relacionamento |
9,0% |
9,30% |
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Relacionamento + salário |
8,70% |
9,0% |
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Servidor (relacionamento) |
8,70% |
9,0% |
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Servidor (relacionamento + salário) |
8,50% |
8,80% |
| Fonte: Caixa Econômica Federal | ||
Já os financiamentos que são feitos com recursos da poupança sofreram aumento nas taxas de juros. Nesse caso, o dinheiro utilizado no financiamento também não vem da conta do trabalhador, mas das poupanças que fazem parte do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE).O dinheiro do FGTS usado no financiamento que não sofreu aumento da taxa não é o do trabalhador que está tendo seu imóvel financiado, mas vem do montante global depositado no banco.
Veja quanto o consumidor pagará a mais em um imóvel financiado por R$ 500 mil, pela tabela price, segundo a Anefac:
Taxa de balcão: de 9,15% para 9,45%
Antes: consumidor pagaria 360 parcelas de R$ 3.937,07, totalizando R$ 1.417.345,20.
Agora: consumidor vai pagar 360 parcelas de R$ 4.066,36, totalizando R$ 1.463.889,60.
Quanto aumentou
Prestação: + 3,28% ou + R$ 129,29 por mês
Total do financiamento: + R$ 46.544,40
Relacionamento: de 9,00% para 9,30%
Antes: consumidor pagaria 360 parcelas de R$ 3.894,29, totalizando R$ 1.401.944,40.
Agora: consumidor vai pagar 360 parcelas de R$ 3.980,02 totalizando R$ 1.432.807,20.
Quanto aumentou
Prestação: + 2,20% ou + R$ 85,73 por mês
Total do financiamento: + R$ 30.862,80
Relacionamento (mais salário) e servidor (com relacionamento): de 8,70% para 9%
Antes: consumidor pagaria 360 parcelas de R$ 3.809,19, totalizando R$ 1.371.308,40.
Agora: consumidor vai pagar 360 parcelas de R$ 3.894,29 totalizando R$ 1.401.944,40.
Quanto aumentou
Prestação: + 2,23% ou + R$ 85,10 por mês
Total do financiamento: + R$ 30.636,00
Servidor (com relacionamento e salário): era 8,50% vai para 8,80%
Antes: consumidor pagaria 360 parcelas de R$ 3.724,74, totalizando R$ 1.340.906,40.
Agora: consumidor vai pagar 360 parcelas de R$ 3.851,66 totalizando R$ 1.386.597,60.
Quanto aumentou
Prestação: + 3,41% ou + R$ 126,92 por mês
Total do financiamento: + R$ 45.691,20
