Construído em 1982 em Noiva do Mar, balneário de Xangri-Lá, o Hotel Noimar ganhou popularidade como “Redondo” devido à sua arquitetura circular. Idealizado pelo casal Mário Ângelo Sebben e Clarice Maria Peccin Sebben, o projeto surgiu da experiência da família com o Hotel Peccin, em Caxias do Sul.
Com 34 quartos distribuídos em quatro andares, o empreendimento ocupava 4,2 mil m², o que é equivalente a 16 terrenos urbanos. Incluía restaurante, salão de festas e áreas de lazer.
Além dos serviços convencionais, o Redondo abrigou um cassino clandestino na década de 1980, atraindo políticos e visitantes. A operação contrastava com a atmosfera pacata do balneário, distante do movimento de cidades vizinhas como Capão da Canoa. A construção ocorreu em etapas: os dois primeiros andares foram erguidos inicialmente, com expansão posterior para acomodar a quadra esportiva e a piscina.
Desafios econômicos e sazonalidade
Mário Sebben Filho, atual administrador do imóvel, revela que o hotel nunca gerou lucro. A sazonalidade do litoral gaúcho limitava a operação a dois meses anuais, enquanto os custos de manutenção se estendiam por dez. Para justificar o investimento atual, estimado em R$ 30 milhões, seria necessário um retorno mensal mínimo de R$ 300 mil, cenário considerado inviável pelo herdeiro.
Entre 2017 e 2021, o prédio abrigou uma escola pública em parceria com a prefeitura. O projeto educacional fracassou devido a dificuldades financeiras da empresa gestora, devolvendo o imóvel à família Sebben. Desde então, a estrutura permanece vazia, preservada contra danos climáticos, mas sem uso definido.
Opções em aberto para o patrimônio
A família prioriza a venda ou locação, embora não descarte a demolição. Mário defende a transformação em equipamento público, sugerindo funções como subprefeitura, posto de saúde ou centro cultural. O apelo emocional persiste: o Redondo foi palco de eventos familiares históricos, como o aniversário de 70 anos do fundador, celebrado com apresentação de tenor e parentes internacionais.
Créditos: Jornal do Comércio
