Conhecida como a Dubai do Brasil, a cidade de Balnéario Camboriú, no litoral de Santa Catarina, é uma das referências no país no que diz respeito à especulação imobiliária. No entanto, o pequeno município catarinense de Itapema terminou o ano de 2025 na liderança nacional do valor de imóveis vendidos.
As informações foram divulgadas graças aos dados da plataforma de negócios imobiliários DWV, que fez uma análise com mais de 111 mil propriedades comercializadas ao longo do ano. Vale lembrar que Itapema conta com uma população estimada de 86.116 moradores e, mesmo assim, ficou no topo do ranking de Valor Geral de Vendas (VGV), com mais de R$ 4,1 bilhões em negociações em 2025.
Já Balneário Camboriú fechou o ano na 3ª colocação com R$ 2,4 bilhões, sendo ultrapassado também pelo 2º colocado Porto Belo, que registrou R$ 3,8 bilhões. O Top-5 do ranking é concluído com Itajaí, com R$ 2,2 bilhões, e Curitiba, com R$ 2,0 bilhões, respectivamente. Os números mostram que cidades médias do litoral estão cada vez mais atraindo investidores que buscam empreendimentos de alto padrão.
Cidade pequena do Sul vence Dubai Brasileira em ranking nacional
“Os dados mostram três movimentos importantes: a descentralização do investimento, a valorização fora do eixo tradicional e uma liquidez mais seletiva, concentrada em produtos bem posicionados. O próximo ciclo será menos sobre volume genérico e mais sobre VGV qualificado. Dados serão cada vez mais decisivos para definir onde lançar, como precificar e para quem vender”, explicou o confundador da DWV, Dagoberto Fagundes.
Outro dado interessante levantado é que há uma mudança no perfil das negociações, com uma busca maior para o interior ao invés das grandes metrópoles. O valor médio dos imóveis chegou a R$ 2,85 milhões nas cidades mais valorizadas do Brasil. Para 2026, há uma tendência de alta para municípios do Nordeste que registraram um crescimento de VGV, como é o caso de João Pessoa, na Paraíba,
