A cidade de Pelotas, localizada no interior do Rio Grande do Sul, alcançou o primeiro lugar em um levantamento inusitado do mercado imobiliário: o do metro quadrado residencial mais barato do país.
De acordo com o Índice FipeZap, que monitora preços de imóveis em 56 municípios brasileiros, o valor médio em dezembro de 2025 foi de R$ 4.353 por metro quadrado. O estudo é elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX Brasil e considera apenas anúncios de apartamentos prontos disponíveis na internet.
Interior mantém preços mais baixos
O resultado confirma a tendência observada em edições anteriores do levantamento, que aponta as cidades do interior como as responsáveis por manter os valores médios abaixo da média nacional.
Mesmo registrando leve valorização acumulada de 1,58% em 2025, Pelotas permaneceu com o menor preço entre todas as localidades analisadas. Em dezembro, houve queda de 0,74% nos valores anunciados, reforçando o comportamento estável do mercado imobiliário local ao longo do ano.
Porto Alegre também abaixo da média nacional
A capital gaúcha, Porto Alegre, apresentou preço médio de R$ 7.505 por metro quadrado em dezembro de 2025, abaixo da média nacional de R$ 9.611. No comparativo mensal, houve queda de 0,20%, enquanto no acumulado do ano o aumento foi de 5,39%.
Apesar da valorização, Porto Alegre continua distante dos principais mercados imobiliários do país, concentrados nas regiões Sudeste e Sul.
Capitais mais caras e contrastes regionais
Entre as capitais, Vitória ocupa o topo do ranking com metro quadrado avaliado em R$ 14.108, seguida por Florianópolis, São Paulo, Curitiba e Rio de Janeiro. Belo Horizonte também figura entre as mais caras, com R$ 10.642.
Já cidades como Aracaju, Teresina e Natal apresentam valores mais acessíveis. Os dados do FipeZap mostram que as diferenças regionais permanecem marcantes, refletindo a desigualdade econômica e o ritmo distinto de crescimento entre as regiões brasileiras.
