Duas cidades catarinenses, Balneário Camboriú e Itapema, encerraram 2025 no topo do ranking do metro quadrado mais caro do Brasil, conforme o Índice FipeZAP. Este levantamento destaca a força do mercado imobiliário na região, que se mantém competitivo em relação a capitais reconhecidas nacionalmente.
Balneário Camboriú lidera com um preço médio de R$ 14.906 por metro quadrado, enquanto Itapema segue logo atrás, com R$ 14.843/m². A proximidade dos valores reflete uma alta demanda por imóveis nessas localidades, que se destacam pela oferta de residenciais de médio e alto padrão. A escassez de terrenos disponíveis, especialmente próximos ao mar, contribui para a valorização contínua dos imóveis.
Características de Balneário Camboriú
A cidade de Balneário Camboriú se destaca pela verticalização e pela construção de empreendimentos de luxo. Projetos como a Senna Tower, que promete ser o maior edifício residencial do mundo, e o Yachthouse by Pininfarina, são exemplos da ambição arquitetônica local. Esses empreendimentos atraem tanto investidores quanto compradores que buscam imóveis com alto potencial de valorização.
Crescimento de Itapema
Itapema, por sua vez, se posiciona como uma alternativa de alto padrão em relação a Balneário Camboriú. A cidade tem atraído investidores que buscam imóveis valorizados, especialmente em áreas próximas à orla. A competitividade entre as duas cidades reflete uma dinâmica de mercado que mantém os preços em níveis elevados, quase equiparados.
Além das duas líderes, o Índice FipeZAP mostra que o domínio catarinense se estende a outras cidades. Itajaí ocupa a quarta posição, com um preço médio de R$ 12.848/m², enquanto Florianópolis aparece em quinto, com R$ 12.773/m².
