Com 39 andares e 206 metros de altura, o Regent International Center, em Hangzhou (China), abriga cerca de 30 mil pessoas. Inaugurado em 2013 como projeto de hotel seis estrelas, o edifício em formato de “S” foi adaptado para uso residencial, concentrando 5 mil apartamentos. A estrutura inclui supermercados, escolas, clínicas médicas, parques e até espaços de entretenimento, criando um ecossistema autossuficiente.
Enquanto os apartamentos superiores oferecem amplos espaços e vistas privilegiadas, os andares inferiores abrigam microunidades ilegais. Um imóvel de 144 m² já foi dividido em oito estúdios sem janelas, com cozinhas compactas.
Essa segmentação reflete desigualdades econômicas e transformou o local, antes símbolo de status (“prédio das celebridades”), em um espaço marcado por superlotação e deterioração de áreas comuns.
Eficiência arquitetônica versus isolamento humano
Projetado com linhas retas e estilo funcionalista, o edifício prioriza sistemas automatizados: controle biométrico de acesso, gestão de água por sensores e corredores interligados por passarelas. Apesar da tecnologia, moradores relatam anonimato e claustrofobia. Críticos apontam que a arquitetura, embora eficiente, incentiva vidas paralelas sem conexões sociais, transformando a rotina em um ciclo fechado.
Pressão sobre infraestrutura e convivência
A densidade populacional sobrecarrega elevadores, corredores e serviços compartilhados. A mistura de residências e empresas no mesmo espaço agravou problemas de higiene e segurança, conforme relatos de corretores locais. Turistas visitam o local curiosos pela intensidade de uma “cidade vertical”, mas a realidade diária expõe tensões entre comodidade e qualidade de vida.
Copan: modelo brasileiro de coexistência vertical
Em contraste, o Edifício Copan, em São Paulo, projetado por Oscar Niemeyer, abriga aproximadamente 5 mil moradores em 1.160 apartamentos. A estimativa da administração e dos residentes revela uma densidade populacional superior à de muitas cidades brasileiras.
Diferente do Regent, o Copan mantém diversidade social alinhada à visão original do arquiteto, integrando classes distintas em uma estrutura que combina residências, comércio e espaços culturais sem fragmentação radical.
