O Governo Federal criou novas regras para os brasileiros beneficiados pelo programa social do Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Durante muitos anos, o foco do programa foi voltado a um perfil específico, de famílias de baixa renda que recebiam apartamentos padronizados e sem muita margem para escolhas pessoais.
No entanto, o programa foi se desenvolvendo em anos mais recentes e passou a aceitar uma ampliação dos limites de renda. Hoje em dia, famílias de classe média também podem aderir ao MCMV, situação que fez com que o programa voltasse a ser observado por uma clientela diferente, que enxerga agora uma nova realidade para imóveis financiáveis.
Atualmente, os brasileiros estão liberados para financiar imóveis novos, usados e até mesmo que ainda não saíram da planta. No entanto, é importante ressaltar que tais medidas variam de acordo com a renda familiar, com o valor do imóvel e com o tipo de operação adotada. Em todo o caso, significa uma abertura maior no leque de oportunidades.
Programa do Governo Federal passa a atender uma nova clientela
Neste momento, o Minha Casa, Minha Vida atende a quatro faixas de renda diferentes, seguindo regras, juros e subsídios distintos. O programa vale desde famílias de baixa renda à famílias de classe média, mas com um valor limite de até R$ 12 mil por mês. Por conta dessa maior abertura, o tipo de imóvel financiado e o custo final do contrato passaram a ser diferentes.
Seguindo esse modelo de negócio, há novas taxas de juros que não são fixas e que variam de acordo com a renda de cada família. Muda também o perfil do comprador e a região em que se localiza o imóvel. No Norte e no Nordeste do Brasil, por exemplo, os juros para a compra de imóveis são mais baixos na comparação com o Sul, Sudeste e Centro-Oeste.
Algumas regras antigas seguem valendo, como não poder já ter um imóvel no seu nome, não ser funcionário da Caixa Econômica Federal, ter mais de 18 anos e morar no município em que se quer comprar o imóvel, entre outros. Essa mudança de perfil pode ajudar a muitos brasileiros a realizarem o sonho de ter uma casa própria.
