Os valores dos imóveis no Brasil têm sofrido aumento considerável devido à alta demanda por moradia, escassez de terrenos bem localizados, inflação nos custos de construção e falta de mão de obra qualificada. Como resposta imediata, muitos brasileiros estão optando por construir as próprias casas, escolhendo a alvenaria como uma ótima alternativa.
De acordo com dados do mercado, para erguer uma residência na atual temporada com dois quartos, os valores não são precisos. Isso porque as despesas variam conforme o tamanho do imóvel, a região e o padrão dos acabamentos. No entanto, especialistas indicam que os custos giram em torno de R$ 120 mil a R$ 200 mil para projetos mais básicos.
Para projetar o cálculo em questão, o preço do metro quadrado é visto como a maior referência. Sendo assim, no Brasil, as construções residenciais básicas giram entre R$ 1.800 e R$ 2.200 por m², podendo chegar a valores maiores em algumas regiões ou padrões mais elevados. Por sua vez, é válido ressaltar que a média nacional gira em torno de R$ 1.920/m².
Casa simples corresponde ao preço de um carro popular
Diante do esboço em questão, aqueles que desejam ter acesso a uma residência de alvenaria com dois quartos, é importante ter um planejamento orçamentário em evidência. Isso porque os terrenos costumam apresentar-se entre 50 m² e 70m². Em outras palavras, considerando apenas a construção básica, é possível que uma pessoa gaste aproximadamente de R$ 100 mil a R$ 170 mil.
Em contrapartida, é necessário ressaltar que na atualidade a alvenaria representa apenas uma parte do orçamento total, geralmente entre 20% e 25% do custo da obra, junto com a cobertura. Na prática, é necessário ter valores adicionais na conta, já que não foram contabilizadas despesas com estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, além dos acabamentos.
Segundo o índice FipeZAP, principal indicador nacional de preços de imóveis, o preço das propriedades brasileiras teve alta média de 6,52% no ano de 2025. Por sua vez, as maiores valorizações estão na região Sul do Brasil. Dessa forma, ao decidir construir uma casa própria, é aconselhável pesquisar o valor do metro quadrado, já que é variável em todo o território nacional.
