O mercado imobiliário brasileiro em 2025 segue aquecido, e comprar um apartamento de três quartos com duas vagas de garagem ainda representa um investimento elevado. O preço médio do metro quadrado nas principais capitais do país gira em torno de R$ 9,1 mil.
Um imóvel de 100 metros quadrados pode custar cerca de R$ 910 mil, variando conforme a localização, o padrão de acabamento e a infraestrutura oferecida pelo condomínio. Esses fatores continuam sendo determinantes para o valor final, especialmente em regiões com alta demanda e oferta limitada de imóveis.
Diferenças regionais e valorização do mercado
Nas grandes capitais, como São Paulo, Brasília e Balneário Camboriú, apartamentos com três quartos e duas vagas chegam facilmente à faixa de R$ 2 milhões, especialmente em bairros centrais ou com vista privilegiada.
Em cidades médias, como Florianópolis, Curitiba e Belo Horizonte, os preços variam entre R$ 900 mil e R$ 1,5 milhão. A valorização é impulsionada por empreendimentos modernos, com foco em conforto e praticidade, além da presença de vagas duplas, um item cada vez mais valorizado por famílias que possuem mais de um veículo.
No Sul do país, cidades como Criciúma (SC) oferecem alternativas mais acessíveis, com valores partindo de R$ 680 mil e chegando a R$ 1,2 milhão em áreas centrais. Em capitais como Fortaleza, Recife e João Pessoa, é possível encontrar imóveis nessa faixa entre R$ 400 mil e R$ 900 mil, variando conforme o bairro e o padrão do condomínio.
Mesmo com taxas de juros ainda elevadas, o setor imobiliário registra valorização média de 3,33% no primeiro semestre de 2025. O aumento da demanda por imóveis maiores e bem localizados é impulsionado pelo modelo híbrido de trabalho e mudanças pós-pandemia.
