Uma tecnologia comum em vídeo games está sendo usada para conhecer melhor um imóvel pela internet.
O Kinect, sensor de movimentos usado no console Xbox, da Microsoft, é capaz de captar imagens tridimensionais com um sistema de raios infravermelhos. Ligado a um software, a câmera 'escaneia' o ambiente e cria um arquivo 3D em que é possível passear pelos ambientes do imóvel virtualmente.
A tecnologia é barata (um Kinect hoje custa por volta de R$ 600) se comparada a alternativa anterior já usada para criar 'tours virtuais' (scanners a laser, por exemplo).
'O valor desses scanners é muito alto, passam de US$ 50 mil. Fica inviável para um serviço de escaneamento pequeno', conta Francisco Toledo, criador da empresa iTeleport, que utiliza o Kinect para fazer a projeção em 3D de interiores de imóveis.
A ideia é que proprietários possam fazer o escaneamento do imóvel e compartilhar pela internet. Assim, para circular por todos os cômodos e até conferir a vista da janela, o interessado só precisa usar as setas do teclado ou tocar a tela do smartphone.
Toledo atuava no ramo das projeções em 3D de imóveis ainda na planta, mas decidiu apostar no escaneamento virtual ao detectar a tendência no mercado imobiliário americano. Segundo ele, por lá mais de 50 mil visualizações de imóveis em 3D já estão disponíveis.
A empresa é parceira de uma imobiliária especializada no aluguel de flats em São Paulo para estrangeiros. Nesse caso, poder visitar o imóvel de forma remota antes de fechar negócio é uma vantagem. 'Se você está indo morar em outro país, sem conhecer nada, essa visualização te dá segurança', conta Toledo.
Outra parceria é com o site Proprietário Direto, que facilita a compra de imóveis diretamente com os proprietários.
'É mais uma forma que temos para que a pessoa tenha uma noção melhor do imóvel, porque muitas vezes a foto que o proprietário coloca não é a ideal', conta Edgard Frazão, dono do site.
A empresa oferece pacotes de escaneamento que vão de dez a 50 imóveis, focados em imobiliárias, que incluem instruções sobre como adicionar o tour em sites e um treinamento em marketing digital.
Para proprietários de imóveis, o valor do serviço varia conforme a metragem da casa ou do apartamento. O escaneamento de imóveis com até 50 m2 sai por R$ 499, valor que sobe para R$ 999 se o imóvel tiver por volta de 100 m2 e chega a R$ 1.899 se for maior que 200 m2.
