A cidade de Fortaleza, capital do Ceará, liderou o lançamento de imóveis de luxo e super luxo na Região Nordeste em 2025 com 698 unidades, número 53,7% maior do que o registrado em Recife, 2ª colocada, com 454 unidades. O levantamento é do Mercado Imobiliário da Região Nordeste – 4º trimestre/2025, realizado pela Brain Inteligência Estratégica, que define o segmento por imóveis a partir de R$ 2.000.001.
No Ceará, em 2024, foram registradas 331 unidades disponíveis nesse segmento, consolidando o estado como líder regional. No Nordeste, a oferta total foi de 407 unidades, enquanto a Bahia aparece em 2º lugar em 2025, com apenas 30 imóveis super luxo, aproximadamente 91% menor do que a registrada no estado. Vale destacar que, em Fortaleza, há cerca de 20 praias e mais de 50 na região metropolitana como um todo.
Para o sócio-consultor da Brain Inteligência Estratégica, Guilherme Werner, o destaque de Fortaleza se deve a fatores históricos e econômicos. “É um mercado com muitos players, que combina incorporação e preços de custo, além de ser a maior economia e capital do Nordeste, com população superior à de Salvador. Isso gera uma concentração maior de famílias de alta renda”, explica o especialista.
Fortaleza lidera ranking do Nordeste em relação a imóveis de luxo
Ainda de acordo com Werner, o protagonismo de Fortaleza no mercado de luxo vai além da região e posiciona a cidade nacionalmente entre grandes mercados, como Belo Horizonte, Curitiba e Porto Alegre. Ele destaca que o segmento na capital cearense tem características semelhantes aos desses centros, com potencial de crescimento e diversificação de investimentos.
Além da renda média elevada, especialistas apontam que a flexibilidade do mercado local, a presença de incorporadoras consolidadas e a valorização constante de áreas nobres contribuem para consolidar Fortaleza como referência em imóveis de alto padrão no Nordeste, atraindo compradores de outras regiões do país e investidores nacionais.
