A economia da Baixada Fluminense está prestes a ser repaginada com a aprovação de um novo empreendimento. Trata-se do Shopping Dutra, escopo que estava em análise há mais de uma década, mas que recentemente recebeu o aval para ser estruturado. De acordo com o Grupo Sá Cavalcante, responsável pelo projeto, o estabelecimento comercial está avaliado em R$ 660 milhões.
Sem uma data definida para ser iniciada, a obra ficará instalada às margens da Rodovia Presidente Dutra, na divisa entre as cidades de Belford Roxo e Mesquita, no Rio de Janeiro. Durante o processo de investigação do terreno, o solo passou por terraplanagem e recebeu as fundações iniciais. A previsão é de que o projeto final seja concluído até 2028.
A princípio, a empresa responsável pelas operações estima a aplicação de R$ 300 milhões, valor destinado à etapa final da construção. No projeto aprovado, o shopping comportará até 250 lojas, prevendo ainda cinema com dez salas. Por outro lado, a área erguida será de aproximadamente 57 mil metros quadrados, com possibilidade de expansão futura para 77 mil m², conforme a demanda.
Para uma melhor compreensão do alto investimento, o estabelecimento comercial será o único projeto do zero do Grupo Sá Cavalcante, que deve fechar o ano com R$ 4 bilhões em vendas. A expectativa é dobrar o montante nos próximos oito anos, o que deve elevar o número de ativos da carteira de seis para doze shoppings.
Projeto do shopping precisou ser adiado
A título de curiosidade, o projeto foi idealizado no início da década passada, mas engavetado no auge da Operação Lava Jato. Por sua vez, o relançamento chegou a ser ensaiado para 2025, ficando suspenso devido aos juros no maior patamar em quase duas décadas. Com todas as arestas fechadas, o martelo batido decretou a retomada das obras independentemente das condições econômicas.
