Quando a crise chega ao ponto de aumentar distratos no setor imobiliário, é uma contundente demonstração de que os danos são gravíssimos.
Como se já não bastasse a estagnação no setor da construção civil, que reduziu as vagas de trabalho, e também a quantidade de lançamentos de empreendimentos, levantamento da Associação Brasileira do Mutuário da Habitação (ABMH) revela cenário ainda mais preocupante: quem comprou imóvel nos anos anteriores à crise, época de crescimento e muito otimismo, está devolvendo sua casa ou apartamento, ou pior ainda, perdendo a propriedade por causa da inadimplência com os agentes financiadores.
Dados revelados por reportagem publicada nesta edição apresenta cenário desafiador para os gestores públicos, bancos e empresários deste segmento, dentre outros grandes atores da economia. Quando a crise chega ao ponto de aumentar distratos no setor imobiliário, é uma contundente demonstração de que os danos causados pela recessão são gravíssimos, e que levarão longo período para serem reparados.
A perspectiva do cidadão que perde ou devolve o imóvel que financiou é uma das mais desanimadoras e ao mesmo tempo, desafiadoras. É a constatação de que a pessoa ficou sem nenhuma outra alternativa para se sustentar ou pagar dívidas. Ao se desfazer da casa ou apartamento, o mutuário certamente voltará a pagar aluguel: comprometendo ainda mais sua renda mensal (se é que em alguns casos ela ainda existe, por causa do aumento no desemprego), e deixará de investir mensalmente em algo que era muito mais que uma dívida, era a concretização da aquisição de um patrimônio. Sonho a ser realizado por boa parte dos brasileiros.
Para bancos e incorporadoras o problema também é sério. Os imóveis devolvidos ou retomados, aumentam ainda mais o estoque de casas e apartamentos prontos, “encalhados” à espera de um comprador. Por consequência, o mercado imobiliário, sofre mais um baque: a baixa demanda e a grande oferta, que insiste em forçar uma desvalorização de algumas propriedades.
O trabalhador que perde o emprego, ou que vê sua renda familiar ser reduzida durante a crise, certamente cortará gastos com lazer, vestuário, e bens móveis antes de sacrificar a própria moradia. A perda do imóvel indica não restar praticamente nada a ser feito para tentar reverter a situação.
A retomada em massa de casas a partir de 2006, nos Estados Unidos, foi o maior sintoma de que a crise de 2008 estava por vir. O aumento das devoluções de imóveis no Brasil ainda não ocorre em níveis como os verificados na maior economia do planeta na década passada, porém, é necessário que nossas autoridades tomem medidas para frear os efeitos da crise no mercado imobiliário. Este segmento da economia, diga-se de passagem, é fundamental para retomar o crescimento.
