Financiamentos imobiliários batem recorde em 2013, diz Abecip

Os financiamentos imobiliários no país com recursos das cadernetas de poupança atingiram R$ 109,2 bilhões em 2013, estabelecendo um novo recorde histórico, com aumento de 32% sobre 2012, quando bateram R$ 82,8 bilhões. Os dados foram divulgados nesta terça-feira (21) pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Entre janeiro e dezembro do ano passado, foram financiados 529,8 mil imóveis, alta de 17% ante os 453,2 mil de 2012.

Só em dezembro de 2013, o volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis somou R$ 10,4 bilhões, 2,3% acima do resultado de novembro e 17% acima do mesmo mês de 2012, diz. No mês, foram financiadas aquisições e construções de 50,9 mil imóveis, alta de 7% em relação a novembro e de 19% sobre o mesmo mês de 2012.

“O crescimento do crédito imobiliário está destoando do crédito no país em 2013, que deve crescer em geral entre 15%”, avalia Octavio de Lazari Junior, presidente da Abecip. "O crédito imobiliário retomou o lugar que é seu por direito, ser a carteira de crédito mais importante para pessoa física no Brasil."

Menos desemprego e mais renda

Segundo Lazari Junior, a alta foi maior do que a prevista no começo do ano passado, que era de 15% a 20%. Entre os fatores que colaboraram para o bom resultado de 2013 está o baixo desemprego, o crescimento da renda, a confiança do consumidor e a baixa inadimplência. “A inadimplência está absolutamente controlada, estamos falando num índice de 1,8% em 2013”, afirmou.

De acordo com a Abecip, o resultado de 2013 apresenta crescimento expressivo se comparado com o resultado de 2012, quando totalizou R$ 82,8 bilhões ante os R$ 79,9 bilhões de 2011, leve alta de apenas 3,6%.

A entidade mostra que a trajetória de recuperação do crédito imobiliário em 2013 tornou-se mais expressiva a partir do segundo trimestre do ano passado. Em fevereiro, por exemplo, foram financiadas 29,3 mil unidades financiadas, a menor quantidade mensal do ano.

Aquisição lidera alta

O que puxou a alta do crédito no ano passado foram os financiamentos para aquisição.

Dados da entidade mostram que em 2013 o mutuário continuou demandando o crédito, com alta de 41% na quantidade de financiamentos para aquisição de imóveis, totalizando R$ 76,9 bilhões dos R$ 109,2 bilhões desembolsados.

Os desembolsos para construção totalizaram R$ 32,3 bilhões, um crescimento de 15% sobre 2012.

Previsões para 2014

A entidade continua esperando alta do crédito neste ano. De acordo com o presidente, a estimativa é de crescimento ao redor de 15%, para R$ 126 bilhões, o que seria um novo recorde histórico.

A suinocultura em Mato Grosso do Sul consolidou-se, em 2026, como um dos principais motores de desenvolvimento econômico e geração de empregos no estado. Impulsionado por investimentos robustos, políticas públicas e expansão do mercado internacional, o setor vive um dos momentos mais expressivos de sua história recente.

Levantamentos da Secretaria de Meio Ambiente, Desenvolvimento, Ciência, Tecnologia e Inovação e da Associação Sul-Mato-Grossense de Suinocultores apontam que a cadeia produtiva da suinocultura já responde por cerca de 32 mil empregos diretos.

No entanto, o impacto vai além dos números formais. Considerando o efeito multiplicador da atividade, que envolve desde a produção de grãos para ração até a logística e os serviços especializados, a estimativa é de que entre 100 mil e 120 mil empregos indiretos sejam sustentados pelo setor.

Empregos gerados

A geração de empregos é um dos pilares centrais do crescimento da suinocultura sul-mato-grossense. A expansão das granjas, a modernização de frigoríficos e o fortalecimento da cadeia logística criaram oportunidades em diferentes níveis de qualificação, tanto no campo quanto nos centros urbanos.

Entre os postos diretos, destacam-se funções ligadas ao manejo animal, operação de equipamentos, controle sanitário e administração das propriedades. Já no segmento industrial, frigoríficos e plantas de processamento absorvem mão de obra em áreas como abate, processamento, inspeção e distribuição.

Nos empregos indiretos, o impacto é ainda mais abrangente. A cadeia movimenta setores como transporte, comércio, produção de insumos agrícolas, especialmente milho e soja, além de serviços técnicos, veterinários e ambientais. Esse dinamismo contribui para a interiorização do desenvolvimento e para a geração de renda em diversas regiões do estado.

O avanço do setor está diretamente ligado a políticas de incentivo. Nos últimos anos, aproximadamente R$ 2 bilhões foram destinados à suinocultura por meio do Fundo Constitucional de Financiamento do Centro-Oeste, além de cerca de R$ 300 milhões em incentivos fiscais voltados à modernização da cadeia produtiva.

Segundo o presidente da Associação Sul-Mato-Grossense de Suinocultores, Renato Spera, que conversou com a reportagem do Correio do Estado, o ambiente favorável tem sido determinante para a expansão.

“Temos potencial, sanidade e acesso a crédito. O Estado é parceiro, e isso faz toda a diferença. Esse ambiente favorável permitiu que chegássemos a um status sanitário invejável, que abre portas nos mercados mais exigentes do mundo, como Singapura e Emirados Árabes.”

A estratégia de agregar valor à produção também é defendida pelo governador Eduardo Riedel, que recentemente ressaltou o papel da suinocultura no processo de industrialização do agronegócio. De acordo com ele, o setor apresentou grande crescimento nos últimos três anos, refletindo diretamente na geração de emprego e renda.

Com a perspectiva de avanço logístico proporcionado pela Rota Bioceânica, a tendência é de expansão contínua. A redução de custos de exportação, especialmente para o mercado asiático, deve impulsionar a abertura de novas unidades industriais e ampliar ainda mais a demanda por mão de obra qualificada.

Além disso, a suinocultura também se destaca na agenda ambiental, com investimentos em biodigestores e tecnologias de energia limpa, criando novas oportunidades de trabalho voltadas à inovação e sustentabilidade.

Diante desse cenário, o setor se firma não apenas como potência produtiva, mas como um dos principais vetores de transformação social e econômica em Mato Grosso do Sul.