O desejo de grande parcela da população brasileira diz respeito a adquirir uma casa própria. Com o sonho distante devido aos altos valores imobiliários, uma solução tem sido comprar terrenos menores para construir o imóvel do início. O problema é que, para erguer três quartos e espaço para duas vagas na garagem, pode variar de R$ 126 mil a R$ 600 mil no Brasil.
A divergência nos valores fica a cargo de alguns fatores, tais como acabamento, região e características presentes no projeto arquitetônico. Em um primeiro momento, é necessário se atentar à localização da obra, tendo em vista que, quanto mais desenvolvido for o local, maiores serão as despesas com materiais e serviços.
Levando em consideração uma residência de padrão simples, com cerca de 70 m², o custo médio para erguer um metro quadrado varia entre R$ 1.800 e R$ 2.200. Isso significa que a obra final corresponde a um montante volátil entre R$ 126 mil e R$ 154 mil. Em contrapartida, para aqueles interessados em casas maiores, as despesas escalonam na mesma proporção.
Para um imóvel de padrão intermediário, com 90 a 100 m², o custo tende a variar de R$ 225 mil a R$ 300 mil. Por outro lado, casas de alto padrão, com mais de 120 metros quadrados, três quartos e duas vagas na garagem, podem superar R$ 600 mil, desde que os acabamentos escolhidos sejam mais sofisticados e de primeira linha.
Quais são as variáveis para construir uma casa no Brasil?
A título de curiosidade, cada região do Brasil possui um Custo Unitário Básico de Construção (CUB/m²). Devido à alta demanda de empregos e economia ascendente, o Sudeste é o lugar em que a média se destaca dentre as demais, contabilizando R$ 2.850/m². Em contrapartida, o Nordeste desprende apenas R$ 2.380/m².
Confira os valores por região (CUB/m² – média regional de abril/2025):
- Sudeste: R$ 2.850 por m²;
- Sul: R$ 2.700 por m²;
- Centro-Oeste: R$ 2.620 por m²;
- Norte: R$ 2.450 por m²;
- Nordeste: R$ 2.380 por m².
