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Tokenização Imobiliária: inovação que revoluciona o mercado de negócios em Campo Grande

A tokenização imobiliária é uma solução inovadora que digitaliza imóveis físicos, convertendo-os em ativos digitais representados por tokens

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Prestes a completar 125 anos, Campo Grande se destaca como um dos novos polos de inovação tecnológica no Brasil com a chegada da tokenização imobiliária. Esse avanço promete transformar o mercado de imóveis na capital sul-mato-grossense, posicionando a cidade no mapa da modernidade.

A Netspaces, plataforma pioneira na criação, transação e gestão de propriedades digitais, apresentou essa tecnologia disruptiva na última terça-feira (20), em um evento voltado para líderes do setor imobiliário do Mato Grosso do Sul.

Tive o privilégio de conversar com Andreas Blazoudakis, CEO da Netspaces, na Construtora Saraiva de Rezende esta semana.

Aproveitamos a oportunidade para gravar um episódio do Podcast com Negócios, que será disponibilizado em breve em nosso canal do Spotify. Durante nossa conversa, pude aprofundar meu entendimento sobre essa inovação que está transformando o mercado imobiliário de Campo Grande.

A tokenização imobiliária é uma solução inovadora que digitaliza imóveis físicos, convertendo-os em ativos digitais representados por tokens.

Esses tokens, armazenados em blockchain, podem ser comprados e vendidos, permitindo a negociação fracionada de propriedades.

A tecnologia facilita o ingresso de pequenos investidores no mercado imobiliário, que antes ficavam à margem devido às barreiras financeiras.

Após ser implementada em mais de 70 cidades do Brasil, a tokenização chega agora a Campo Grande, liderada pelos empresários Ana Lia Coletto de Barros e Fabricio Aranha.

Propriedade Digital e Tokenização Imobiliária

O processo de tokenização começa com uma permuta entre o proprietário do imóvel e uma empresa especializada, que passa a deter a propriedade legal do bem.

A empresa emite os tokens correspondentes, conferindo ao proprietário original a titularidade digital sobre o imóvel. Esses tokens podem ser negociados na plataforma da Netspaces, possibilitando a venda fracionada do bem no mercado secundário. Esse modelo democratiza o acesso ao mercado imobiliário, permitindo que investidores adquiram pequenas parcelas de imóveis, tornando o setor mais inclusivo.
 

Blockchain, Smart Contracts e Segurança

A tokenização utiliza a tecnologia blockchain, conhecida pela imutabilidade e transparência
de suas transações. Cada operação é registrada de forma permanente, eliminando a possibilidade de fraudes.

Os contratos inteligentes, ou smart contracts, são outro aspecto crucial, automatizando o cumprimento das condições acordadas entre as partes sem a necessidade de intermediários, reforçando a segurança e a eficiência das transações.

Registro e legalidade

Embora a regulamentação da tokenização imobiliária ainda esteja em processo de desenvolvimento no Brasil, algumas regiões, como o Rio Grande do Sul e o Rio de Janeiro, já estabeleceram diretrizes para a implementação dessa tecnologia.

A expectativa é que a legislação nacional avance para proporcionar um ambiente mais seguro e confiável para investidores. Esse movimento é essencial para garantir o crescimento sustentável da tokenização, assegurando que as transações digitais sejam reconhecidas legalmente.

Vantagens da Tokenização Imobiliária

A tokenização imobiliária apresenta uma série de vantagens em relação ao modelo tradicional.

Uma das principais é o acesso democrático ao mercado, permitindo que investidores comprem frações de imóveis, em vez de serem obrigados a adquirir uma propriedade inteira. Isso amplia as oportunidades de investimento, inclusive para pequenos investidores.

Outro benefício é a liquidez aprimorada. A possibilidade de negociar tokens no mercado secundário torna a venda de participações em imóveis muito mais ágil e simplificada em comparação com a venda de propriedades físicas, que pode ser um processo lento e burocrático.

A transparência e a segurança são outros pontos fortes da tokenização. Com os registros armazenados de forma imutável na blockchain, os riscos de fraude e conflitos de propriedade são drasticamente reduzidos. Além disso, os contratos inteligentes garantem a execução automática das condições previamente acordadas, trazendo segurança jurídica e eficiência para as operações.

Outro aspecto importante é a eliminação de barreiras geográficas. Investidores de qualquer parte do mundo podem adquirir tokens de imóveis localizados em diferentes regiões, superando as tradicionais dificuldades burocráticas que envolvem transações internacionais.

O impacto para Campo Grande

Na capital sul-mato-grossense, Ana Lia Coletto e Fabricio Aranha lideram a implementação dessa tecnologia inovadora. Eles ressaltam que a tokenização já está pronta para operar com o Drex, a futura moeda digital brasileira, o que coloca Campo Grande à frente na adaptação às novas formas de transações financeiras.

Com a chegada da tokenização imobiliária, Campo Grande se consolida como uma cidade moderna e receptiva às inovações tecnológicas, reforçando seu mercado imobiliário e atraindo novos investidores.

A capital não apenas acompanha a revolução digital, mas também contribui para moldar o futuro do setor imobiliário no Brasil.

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Justiça abre um novo paradigma no tratamento off-label dos pacientes com câncer

Natália Soriani, especialista em Direito da Saúde

12/10/2024 07h45

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Em uma decisão marcante para o direito à saúde dos pacientes com câncer, o Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP) condenou a Sul América Companhia de Seguro Saúde S.A. a fornecer o medicamento oncológico pembrolizumabe (keytruda) a uma beneficiária de plano de saúde, mesmo em caráter off-label.

Essa determinação da Justiça estabeleceu um importante precedente para pacientes que necessitam de tratamentos não previstos na bula do medicamento.

O pembrolizumabe é um imunoterápico utilizado no tratamento de diversos tipos de câncer, como melanoma, câncer de pulmão e linfoma de Hodgkin. 

Contudo, no caso em questão, a paciente foi diagnosticada com um sarcoma pleomórfico de alto grau, uma forma rara 
e agressiva de câncer, para a qual o uso do pembrolizumabe não tem aprovação específica.

A decisão foi embasada em laudo médico que indicou o medicamento como a melhor alternativa terapêutica, dada a gravidade e a urgência do caso. O TJSP também frisou o respeito ao princípio da dignidade da pessoa humana e ao direito à saúde, garantidos pela Constituição Federal de 1988.

Apesar de o uso off-label não estar regulamentado para certas condições, ele pode ser essencial para a sobrevivência e a qualidade de vida de pacientes com doenças graves e sem outras opções terapêuticas disponíveis.

A decisão também reafirmou a responsabilidade dos planos de saúde em garantir acesso a tratamentos prescritos por médicos, ainda que não constem especificamente em suas diretrizes, desde que amparados por evidências científicas e pela singularidade do quadro clínico.

Para os profissionais do Direito, esse caso sublinha a importância de uma defesa bem fundamentada em favor dos pacientes, unindo conhecimento técnico e sensibilidade. O sucesso da beneficiária reforça a necessidade de uma abordagem jurídica que considere as peculiaridades de cada caso clínico.

Em tempos de Outubro Rosa, esse precedente pode influenciar futuras ações judiciais, promovendo uma interpretação mais ampla e humanizada das coberturas de planos de saúde, especialmente em tratamentos oncológicos e em outras áreas de alta complexidade médica.

Dessa forma, a decisão do Tribunal paulista trouxe à tona a constituição de um marco na luta pelo direito à saúde e à vida digna, reafirmando a necessidade da Justiça para que se adapte às demandas reais dos cidadãos brasileiros.

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Caminhos da vida

Por Venildo Trevizan, Frei

12/10/2024 07h30

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A vida é um contínuo ir e vir. É um andar entre dúvidas e muitas inseguranças. Terá que ser alguém em permanente decisão. Terá que renunciar a tudo quanto queira dificultar ou impedir de progredir pelo caminho a escolher ou até mesmo já escolhido.

Triste será a situação de quem se encontre na insegurança de suas decisões. E são muitas essas pessoas, muitas as que encontramos sentadas à beira do caminho esmolando informações, querendo definir direções, buscando alguma luz em suas dúvidas ou demonstrando arrependimento da escolha realizada.

O cansaço poderá ferir a esperança. 

O desânimo poderá ameaçar a sua fé. E o arrependimento poderá sepultar o seu amor. Algo terá que ser feito para não acontecer que, os que se encontram a caminho, olhem e digam a si mesmos: 

“Eis alguém que iniciou um caminho na esperança e interrompeu em um fracasso”.

E o mundo continua. A história continua. Pessoas com esperança continuam. Pessoas decepcionadas continuam. Pessoas derrotadas continuam. Pessoas com enorme esperança continuam. Pessoas com amor amadurecido continuam.

Mas nesse caminho, sempre haverá alguém desafiando o mundo dos incrédulos e apostando tudo em suas esperanças. Um exemplo vivo. E encontramos esse alguém na pessoa do Mestre dos mestres.

Eis que ele estava ensinando a seus seguidores lições de fé e coragem nessa sua caminhada rumo a Jerusalém. E o caminhar não estava fácil. Muitas falsas doutrinas. Muitos falsos profetas. E o Mestre estava querendo que todos se unissem 
e organizassem um novo Reino.

Diante disso, surge alguém com uma enorme dúvida – como pertencer a esse novo Reino? E esse alguém usa um termo muito meigo ao se dirigir ao Senhor como Bom Mestre. Ao que ele respondeu: “Bom é um só: Deus”. E continuou: “A pertença nesse Reino dependerá da observância dos mandamentos”.

O jovem era muito religioso. Desde a infância, fazia isso e cumpria todos os mandamentos. Ele era muito generoso, mas queria algo a mais. Então, o Mestre dos mestres o convidou a se desfazer de seus bens materiais em favor dos empobrecidos e segui-lo. E isso lhe garantiria o Reino do céu.

Porém, mais um que parou pelo caminho. As riquezas do mundo eram mais chamativas que as riquezas de Deus. 
Os bens do prazer sufocaram o ser humilde, o ser generoso.

Nossa juventude está envelhecendo muito surpreendente. Muito prisioneira da informática e das redes sociais, ela está se desgastando por não conseguir acompanhar a corrida da informação e também a captação de tantas imagens e mensagens.

Isso não poderá continuar assim. 

Deus precisa ocupar um espaço maior. Não poderá surgir apenas nas horas amargas, nas horas de dor, nos dias de sufoco. Ele precisa se sentir companheiro de caminhada, irmão, tanto nas horas boas quanto nas de pôr a mão no ombro e dizer “coragem”, assim como nas horas amargas dizer “paciência”. Pois ele precisa participar também dos sonhos e das conquistas do amor e da solidariedade.

Não importa a sua linha de pensar nem a sua filosofia de vida. O importante aqui e agora é abrir alguma janela e buscar alguma luz para iluminar a esperança de dias melhores.

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