Adquirir a casa própria é um dos principais sonhos de milhares de brasileiros, com as condições oferecidas pelo mercado, juros baixos e financiamentos facilitados, o que é melhor: alugar ou construir?
Para o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Mato Grosso do Sul (Sindimóveis/MS), João Araújo, qualquer uma das opções é válida, pois tudo dependerá do perfil familiar, disponibilidade de tempo e dinheiro para investir e dos planos para o futuro.
‘Cada pessoa tem um perfil, hoje com a taxa selic nós temos um grande momento para compra de imóveis, existem muitas facilidades no setor imobiliário. Porém algumas pessoas preferem alugar um imóvel, pois foi transferido de alguma cidade ou remanejado do emprego, são vários fatores que podem agregar e beneficiar quem deseja alugar”, destaca o presidente do Sindimóveis ao Correio do Estado.
Em 2020, o mercado imobiliário surpreendeu, as vendas foram maiores do que o esperado em meio a uma crise econômica, conforme os dados divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), as vendas de imóveis cresceram cerca de 9,7% nos últimos meses.
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Confira os pontos positivos e negativos de cada opção para decidir qual a melhor alternativa para sua família.
ALUGAR
Um dos benefícios de alugar um imóveis é a flexibilidade de mudança, sendo uma boa alternativa para pessoas ainda sem estabilidade profissional, que precisam viajar a trabalho ou para quem muda de cidade com frequência.
Além disso, a liberdade financeira é uma alternativa: em vez de comprar um imóvel, você pode alugar outro por um bom preço e não é preciso ter muito dinheiro guardado, basta desembolsar uma quantia mensal.
Outro ponto interessante no aluguel é que ele pode ser considerado uma situação provisória, enquanto o dinheiro para a casa própria é economizado.
João Araújo explica que são vários fatores que podem agregar e beneficiar quem deseja alugar. Ao invés das pessoas se descapitalizarem e investir no dinheiro que tem, às vezes ela prefere alugar, porém o dinheiro investido no aluguel vai embora sem trazer retornos financeiros ou patrimoniais.
"Às vezes a parcela que a pessoa paga para comprar um imóvel é o valor de parcela do aluguel, isso se torna uma desvantagem muito grande em relação a quem aluga e quem compra. Os valores de parcela estão muito próximos um do outro, o dinheiro que o cliente paga de aluguel acaba não tendo tanto retorno”, alerta o especialista.
CONSTRUIR
A principal vantagem em construir um imóvel é a liberdade de modificar o ambiente, desde o início, esse imóvel será pensado para atender necessidades específicas, que só é possível pela aquisição do terreno e construção do imóvel em si.
Quando se decide levantar uma casa, é possível pensar, junto do arquiteto e do engenheiro responsável, todos os detalhes do projeto.
A construção de um imóvel envolve diversas etapas, como a busca por um terreno, orçamento da obra, além da demora para a conclusão.
“É muito mais viável hoje comprar um imóvel do que construir, porém tem aquelas pessoas que têm o sonho de construir a casa da maneira que sempre sonhou, algumas pessoas têm crédito de obra e deseja realizar o financiamento, quem deseja construir um imóvel realmente é quem tem um sonho, mas hoje o que é mais viável é comprar do que construir, as pessoas prezam pela praticidade e rapidez nos negócios”, destaca João Araújo.
